Дело № 2-1220/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Севостьянова,

при секретаре Гариповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, признании объекта недвижимости частью жилого дома, осуществлении постановки на государственный кадастровый объекта недвижимости,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указав следующее.

Истцам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение внесено в базу данных реестра с кадастровым номером №, вид жилого помещения – квартира, площадь – 31,1 кв.м.

В действительности, как утверждают истцы, принадлежащий им объект недвижимости с кадастровым номером № расположен в доме, состоящем из двух помещений, и является частью жилого дома, расположенного по указанному адресу.

В связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости принадлежащий истцам объект капитального строительства числится с видом «квартира», что не соответствует действительности, ими было принято решение обратиться к кадастровому инженеру для приведения сведений Единого государственного реестра недвижимости в соответствие.

Кадастровым инженером был подготовлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ установлено следующее. Объект капитального строительства стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером № и имеет следующие характеристики: назначение – жилое помещение, наименование – жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, площадь – 31,1 кв.м. Однако данный объект недвижимости имеет все признаки части жилого дома, является частью жилого дома в соответствии с частями 1 и 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, указанный объект капитального строительства имеет независимую от других частей систему газо-и электроснабжения. В связи с тем, что действующим законодательством не предусмотрено изменение вида объекта капитального строительства, вид кадастровых работ определен кадастровым инженером как создание здания. Объект капитального строительства не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме. Помещений общего пользования в доме не имеется, что подтверждается информацией имеющихся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что объект капитального строительства не имеет никаких доступов к помещениям общего пользования, имеет свой отдельный вход и располагается на земельном участке, значит, не является квартирой, определение которой дает часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации. Фактически объект капитального строительства это часть жилого дома. В связи с этим технический план подготовлен для постановки на государственный кадастровый учет части жилого дома.

Как отмечают истцы, федеральное законодательство не предусматривает право лица обращаться в орган кадастрового учета с заявлением об аннулировании сведений (снятии с кадастрового учета) об объекте недвижимости с видом «квартира». Однако наличие в Едином государственном реестре недвижимости неверных, не соответствующих действительности сведений о виде жилого помещения лишает истцов возможности внести в Единый государственный реестр недвижимости достоверные сведения и зарегистрировать право собственности на данный объект, что нарушает их права и интересы.

В этой связи истцы просят суд:

- снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – квартира с кадастровым номером №

- признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о признании исковых требований и ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Ответчик в своем заявлении указывает, что последствия признания иска ему известны.

Согласно статье 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание представителем ответчика иска принимает, оно заявлено уполномоченным лицом добровольно, прав и интересов участников дела, других лиц это не нарушает, требованиям законодательства не противоречит.

Таким образом, имеются основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56-57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 и ФИО2 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – квартира с кадастровым номером №

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Решение11.01.2023