ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-004250-80 (2-3163/2023) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований истец указал, что 2 июня 2009 года решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Иркутская <адрес> был выбран способ управления многоквартирным домом - ООО УК «Ты выбрал качестве». Между собственниками дома и ООО УК «Ты выбрал качестве» 2 июня 2009 года был заключен договор на управления многоквартирным. Ответчики ФИО2, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО1, ФИО3 являются членами семьи собственников. Вопреки своей обязанности, своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики таковую не производят, их задолженность за период с 1 марта 2018 года по 30 июня 2022 года составила 55 538 рублей 23 копейки.

В последней редакции изменённых исковых требований (л.д. 42) просит суд взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 538 рублей 23 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 866 рублей 15 копеек.

Представитель истца ООО «УК «Ты выбрал качество» ФИО4, действующая по доверенности (л.д. 33), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, в судебное заседание не вились, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 3, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации права и обязанности у управляющей компании возникают на основании договора управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым из собственников помещений).

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено и сторонами по делу не оспаривалось, что ответчики ФИО2, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> которые состоят на регистрационном по данному адресу. Кроме них на регистрационном учете также состоят ФИО2 и ФИО3, что подтверждается сведениями поквартирной карточки (л.д. 7) Жилой дом № <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в доме по отбору управляющей организации от 2 июня 2009 года (л.д. 18-19), и договора управления многоквартирным домом от 2 июня 2009 года, обслуживается ООО «УК «Ты выбрал качество» (л.д. 8-17), которые недействительными судом не признавались.

Таким образом, судом установлено, что именное ООО «УК «Ты выбрал качество» в период с период с 1 марта 2018 года по 30 июня 2022 года, за который образовалась задолженность у ответчиков, фактически осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> Доказательства обратного материалы дела не содержат.

Согласно выписке из лицевого счета № (данные изъяты), по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 марта 2018 года по 30 июня 2022 года в размере 55 538 рублей 23 копейки (л.д. 44)

Указанная сумма задолженности ответчиками не опровергнута, свой контррасчет ответчиками суду не представлен. Доказательства надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги перед истцом ответчики тажке не представили.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарно взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 55 538 рублей 23 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплате государственной пошлины в размере 466 рублей 53 копейки с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серии (данные изъяты)), ФИО2 (паспорт серии (данные изъяты)), ФИО2 (паспорт серии (данные изъяты)), ФИО3 (паспорт серии <...>) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 538 рублей 23 копейки.

Взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» расходы по оплате государственной пошлины в размере 466 рублей 53 копейки с каждого.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 20 ноября 2023 года.