Решение по делу № 2-728/2023 от 17.10.2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года г.<адрес>

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Бозиева А.И.,

с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО3, по доверенности <адрес>7 от 18.04.2023г.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.<адрес> муниципального района КБР о признании право собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР, в котором просит признать за ней - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> КБР на недвижимое имущество (квартиру), расположенную по адресу: КБР, <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование своего искового заявления указывает, что в ее владении находится недвижимое имущество (квартира), расположенная по адресу: КБР, <адрес>, в которой она проживает с согласия собственников ФИО2 и ФИО2 Хамис-Шамиль Пашаевича.

С 1999г. и по настоящее время, ФИО1 владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ей непрерывно, с момента приобретения имущества из своего владения никогда не выбывала, так как она предполагала, что владеет имуществом, как его собственник.

ФИО1 владеет недвижимым имуществом (квартирой), расположенной по адресу: КБР, <адрес>, как своим собственным.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом она, т.е. ФИО1, производит ремонт, как капитальный, так и косметический, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями. Также, она обратилась в ООО «УК Эльбрус-Сервис», где ей отказали в выдаче справки, со сведениями о том, что она там проживает, в связи с неприязненными отношениями с руководителем.

Претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. После приобретения ей квартиры, она стала искать бывшего собственника, чтобы юридически оформить квартиру, через соседей, даже обращалась в правоохранительные органы, однако ее поиски результатов не дали.

Указанная квартира (имущество) не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц. Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, квартира в собственности у ФИО2 и ФИО2 Хамис-Шамиль Пашаевича с ДД.ММ.ГГГГ, которые в 1999 году уехали из <адрес> и в настоящее время место жительство не известно.

Поскольку ФИО1 владеет квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, длительное время, полагает, что она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 13.08.1993г. ФИО2 Х-Ш.П. и Тырныаузский муниципалитет в лице ФИО8 заключили договор, на основании которого, ФИО2 Х-Ш.П. передано в собственность имущество в виде квартиры, площадью 44.7 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м., по адресу: <адрес> на 1 этаже (л.д. 11).

Справкой ООО Муниципального унитарного предприятия «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от 11.07.23г., выданной генеральным директором ООО УК Регион-07», справкой филиала ПАО «Россети Северный Кавказ» - Каббалкэнерго», справкой ООО «Экологистика» от 11.07.2023г. за №, справкой ООО «Газпром межрегионгаз Нальчик» от 23.07.2023г. за № подтверждается, что по адресу: <адрес>, л/сч. № за абонентом задолженности по коммунальным услугам не имеется, что ФИО1 оплачивает коммунальные услуги по данной квартире.

Из ответа отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР следует, что граждане ФИО2 и ФИО2 Хамис-Шамиль Пашаевич зарегистрированными в <адрес> не значатся (л.д. 17).

В связи с этим, требования истца о признании за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>, в силу приобретательной давности, суд считает обоснованными, поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывно владения ФИО1 с 1999 года указанным выше жилым помещением - квартирой, подтверждается, как показаниями свидетелей, так и материалами дела.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г.<адрес> муниципального района КБР о признании право собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> КБР на недвижимое имущество (квартиру), расположенную по адресу: КБР, <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Бозиев А.И.