УИД: 36RS0034-02-2023-000060-92
Дело № 2-2-84/2023
Строка № 2.211г
Резолютивная часть решения оглашена 19.04.2023
Мотивированное решение составлено 24.04.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Ольховатка 19 апреля 2023 года
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Грибанова И.В.,
при секретаре Крашениной В.В.,
с участием представителя ответчика администрации Ольховатского муниципального района Воронежской области по доверенности /ФИО1./
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО2./ к администрации Ольховатского муниципального района Воронежской области об исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
/ФИО2./ обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Воронежской области об исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.
В ходе рассмотрения дела, от истца /ФИО2./ поступило ходатайство о замене ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Управление Росреестра по Воронежской области) надлежащим ответчиком – администрацией Ольховатского муниципального района Воронежской области, и привлечении в качестве третьего лица Управление Росреестра по Воронежской области.
Определением Россошанского районного суда от 05.04.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Управление Росреестра по Воронежской области) на надлежащего ответчика – Администрацию Ольховатского муниципального района Воронежской области. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Управление Росреестра по Воронежской области).
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года серия №, принадлежит земельная доля в праве общей долевой собственности, общей условной площадью 6,74 га, с оценкой 268 баллогектаров, расположенная по адресу: <адрес>
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится принадлежащая истцу земельная доля, не имеет установленных границ, то есть земельная доля не выделена в соответствии с действующим законодательством.
Истец /ФИО2./ обратился к кадастровому инженеру за выделом принадлежащей земельной доли, однако при оформлении документов возникли препятствия в оформлении.
14.08.2008 ООО КПЦ ДЗ «Сигналы и Системы» было составлено землеустроительное дело №176а о проведении работ по межеванию земельного пая (сельскохозяйственного назначения) /ФИО2./ для постановки на кадастровый учет, расположенного по адресу: <адрес>
На основании указанного землеустроительного дела на кадастровый учет было поставлено три земельных участка:
– земельный участок, площадью 49000 кв.м. с кадастровым номером № местоположение: <адрес>
- земельный участок, площадью 15200 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>
- земельный участок, площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>
После постановки указанных земельных участков на кадастровый учет, истец не зарегистрировал свое право собственности в отношении указанных земельных участков, выдел земельной доли не был доведен до конца, земельная доля, принадлежащая истцу, осталась невыделенной в составе земельного участка с кадастровым номером №
В дальнейшем земельные участки с кадастровыми номерами № и № были аннулированы по неизвестной истцу причине.
Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет и имеет установленные границы, однако не имеет зарегистрированных прав.
Осуществить выдел принадлежащей истцу /ФИО2./ земельной доли общей условной площадью 6,74 га, с оценкой 268 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, истец не имеет возможности, поскольку на месте, предполагаемом для выдела, уже сформирован земельный участок с кадастровым номером №
На данный момент сложилась ситуация, в которой принадлежащая /ФИО2./ земельная доля была отражена на государственном кадастровом учете дважды: в составе земельного участка с кадастровым номером №, и в виде земельного участка с кадастровым номером №
То есть земельный участок с кадастровым номером № по факту является объектом, дублирующим принадлежащую /ФИО2./ земельную долю, находящуюся в составе земельного участка с кадастровым номером №
Для реализации права /ФИО2./ на выдел принадлежащей ему доли из права общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, относящимся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеющем разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, исключив сведения о нем из ЕГРН.
Снять указанный земельный участок с кадастрового учета во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку данная процедура не предусмотрена Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Потому истец /ФИО2./ обратился в суд с иском, в котором просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 49000 кв.м., с кадастровым номером № относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, имеющем местоположение: <адрес>
Истец /ФИО2./ извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явился.
Представитель ответчика администрации Ольховатского муниципального района Воронежской области по доверенности /ФИО1./ в судебном заседании исковые требования /ФИО2./ признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, последствия признания иска разъяснены судом и ей понятны.
Третье лицо – Управление Росреестра по Воронежской области извещено о дате и времени рассмотрения дела, представитель в суд не явился. В предыдущем судебном заседании
представитель Россошанского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области /ФИО3./, действующая по доверенности, не возражала против снятия земельного участка с кадастрового учета.
Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, в том числе письменное заявление представителя ответчика о признании иска, суд приходит к выводу о том, что исковые требования /ФИО2./ к администрации Ольховатского муниципального района Воронежской области об исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, признание иска представителем ответчика принимается судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска изложено представителем ответчика в письменной форме и приобщено к делу, о чем указано в протоколе судебного заседания.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования /ФИО2./ к администрации Ольховатского муниципального района Воронежской области об исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить.
Снять с кадастрового учета земельный участок, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости установленных границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 49000 кв.м., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, имеющем местоположение: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.
Судья И.В. Грибанов.