Дело № 2-396/2025
УИД 91RS0015-01-2025-000456-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2025 года пгт. Нижнегорский
Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи Брынди М.А.,
при секретаре Ибрагимовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Лиственского сельского поселения <адрес> Республики Крым, заинтересованные лица: Межрегиональное территориальное управление Росимущества в <адрес> и <адрес>, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес>, Министерство имущественных и земельных отношений <адрес>, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ :
заявитель обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание (количество этажей – 2, площадь – <данные изъяты>.м., год завершения строительства – <данные изъяты> год, расположенный по адресу: <адрес>, КН №№.
Заявление мотивировано тем, что на территории Лиственского сельского поселения <адрес> Республики Крым был выявлен объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>; данное нежилое здание находится в полуразрушенном, заброшенном состоянии; администрацией Лиственского сельского поселения <адрес> Республики Крым было дано объявление в газету «Нижнегорье» от ДД.ММ.ГГГГ №№ (<данные изъяты>) о выявлении объекта недвижимого имущества, обладающего признаками бесхозяйного, с целью выявления собственников данного недвижимого имущества; по заявлению администрации Лиственского сельского поселения <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ указанное нежилое здание поставлено на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества; в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на указанный объект недвижимости не заявил. Собственник вышеуказанного имущества не появился, фактически объектом никто не владеет и не пользуется; спор о праве отсутствует.
Представитель администрации Лиственского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, подав суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.
Представители Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес> и <адрес>, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес>, Министерства имущественных и земельных отношений <адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания не подавали.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.
Частью 3 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно пункту 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденному Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0086, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 13 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденному Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0086 принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ.
Согласно разъяснениям Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> «О государственном техническом учете объектов капитального строительства, являющихся бесхозяйными недвижимыми вещами», документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества; выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.
Согласно материалов гражданского дела, на основании заявления администрации Лиственского сельского поселения <адрес> Республики Крым Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-26) и ответ <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки администрации Лиственского сельского поселения <адрес> Республики Крым и данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №№, площадью <данные изъяты>., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, правообладатель: муниципальное образование Лиственское сельское поселение <адрес> Республики Крым. Данные сведения также подтверждаются ответом <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации филиала ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года право собственности по адресу: Россия, <адрес>, не зарегистрировано, данный объект не инвентаризировался.
Из архивной справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела (муниципального архива) администрации <адрес> Республики Крым, совхоз-завод «Нижнегорский» по распоряжению Нижнегорской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №№ преобразован в ОАО «Нижнегорский»; распорядительные документы о закрытии организации не принимались; документы ОАО «Нижнегорский» за ДД.ММ.ГГГГ годы были приняты администрацией Лиственского сельского поселения <адрес> как бесхозные; в ДД.ММ.ГГГГ году документы по личному составу ОАО «Нижнегорский» были переданы на хранение в архивный отдел (муниципальный архив) администрации <адрес>. Согласно информации с сайта «http<данные изъяты>», сведения о юридическом лице ОАО «Нижнегорский» отсутствуют.
Согласно информации Министерства имущества и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре имущества Республики Крым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не числится.
Из информации администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости – нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> Республики Крым отсутствует.
Согласно информации Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект имущества – нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества Республики Крым и <адрес> отсутствует.
Из перечня имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, приложения к постановлению Государственного Совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не учитывается в собственности Республики Крым.
В реестре федерального имущества Российской Федерации объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не числится, согласно информации с сайта «http<данные изъяты>».
В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Представленные заявителем документы подтверждают, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, не имеет собственника, и не учтено в реестрах федерального имущества, государственного имущества Республики Крым и муниципального имущества.
Кроме того, данные объекты недвижимости приняты на учет как бесхозяйные, и со дня постановки на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении объектов недвижимости.
Проанализировав все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что собственник нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, - неизвестен: заявителем, в пределах переданных ему полномочий, недвижимость поставлена в установленном порядке на учет в качестве бесхозяйного объекта, вследствие чего, заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.56, 195-198, 264, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
заявление удовлетворить. Признать право муниципальной собственности Лиственского сельского поселения <адрес> Республики Крым на бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание, кадастровый номер №№, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 30.06.2025.
Председательствующий: