Решение по делу № 2-5571/2024 от 12.02.2025

УИД 47RS0№-19

№ 2-659/2025

город Выборг 12 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Думчевой А.Б.

при секретаре Блиновой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, оплаты исполнительных мероприятий,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, оплаты исполнительных мероприятий.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что истцам в равных долях принадлежит право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> А.

23.01.2014 г. по указанному адресу был зарегистрирован ответчик, так как на дату регистрации по месту жительства он состоял в брачных отношениях с ФИО4 дочерью истцов. 06.10.2022 г. брак между данными лицами был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-BO №.

В настоящее время истцы не имеют доступа в принадлежащую им по праву общей долевой собственности квартиру, так как ответчик сменил замки, от передачи дубликата ключей отказывается. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, ведет антисоциальный образ жизни, в результате которого 22 мая 2022 г. в спорной квартире произошло возгорание, что подтверждается актом от указанной даты, оформленном специалистами управляющей компании ООО «Энергопроект-Выборг».

Просят признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А, <адрес> снять его с регистрации по месту жительства; выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>; в случае отказа ответчика от добровольного исполнения по истечении 15 (пятнадцати) дней с момента вступления в законную силу решения Выборгского городского суда Ленинградской области по настоящему делу решение исполнить в принудительном порядке с возложением на ответчика обязанности по оплате исполнительных мероприятий.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, заключение прокурора находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с и 2. ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что Ответчики утратили право собственности жилым помещением, подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Как следует из материалов дела, истцам в равных долях принадлежит право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> А.

Добровольно с регистрационного учёта в жилом помещении ответчик не снимается.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащим недвижимым имуществом.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд полагает, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд также считает неподлежащими удовлетворению требования об оплате исполнительных мероприятий в случае неисполнения ответчиком решения суда вступившего в законную силу в течении 15 дней.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, оплаты исполнительных мероприятий удовлетворить частично.

Признать ответчика ФИО3, Дата года рождения, имеющего паспорт гражданина Российской Федерации <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А, <адрес> выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>.

В удовлетворении остальных требований отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Копия верна

Судья Выборгского городского суда А.Б. Думчева

Секретарь Е.Э. Блинова

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2025года.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-659 за 2025 год в Выборгском городском суде Ленинградской области