Дело № 2-5360/2025

УИД – 39RS0019-01-2025-000667-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 октября 2025 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,

при секретаре Катоменковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского городского округа Калининградской области к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Калининградская обл., <адрес>

В администрацию Советского городского округа Калининградской области поступило обращение по вопросу проведения проверки наличия, либо отсутствия самовольного переустройства и (или) перепланировки вышеуказанного жилого помещения.

В рамках своей компетенции администрация Советского городского округа Калининградской области направила в адрес собственника письмо о необходимости предоставления доступа, однако доступ предоставлен не был.

Ссылаясь на невозможность во внесудебном порядке провести проверку доводов обращения на предмет установления факта наличия, либо отсутствия самовольного переустройства, истец просил суд обязать ответчика обеспечить истцу доступ в квартиру № <адрес> для обследования указанной квартиры.

Представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьями 25, 26 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного статьей 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки являются самовольными (незаконными).

Квартира № <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что в адрес администрации Советского городского округа поступило обращение по вопросу проведения проверки наличия, либо отсутствия самовольного переустройства и (или) перепланировки вышеуказанного жилого помещения.

17 апреля 2025 г. истец направил в адрес ФИО1 письмо за исх. № <данные изъяты> о необходимости предоставления доступа в квартиру № <адрес> 15 мая 2025 г. в 16 час. 00 мин.

Указанное информационное письмо направлено ответчику заказным письмом с уведомлением, как по адресу ее регистрации, так и по адресу нахождения имущества.

Как следует из акта обследования от 15.05.2025, в ходе выезда на место факт самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, не установлен по причине отсутствия доступа в жилое помещение.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства и приведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать доступ в заранее согласованное с собственником время в принадлежащее ему жилое помещение для проведения обследования с целью выявления наличия, либо отсутствия самовольных перепланировки и переоборудования жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Советского городского округа Калининградской области – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (<данные изъяты>) предоставить доступ в жилое помещение - квартиру № № Калининградской области должностным лицам администрации Советского городского округа Калининградской области для проведения обследования.

Разъяснить ответчику ФИО1, что она в течение семи дней с момента получения копии решения вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Э. Прокопьева

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 г.