К делу № 2-845/2023
23RS0012-01-2023-000632-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Горячий Ключ 16 мая 2023 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Щербаковой А.А.,
при секретаре Роденко Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец ФИО1, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.08.1997 г. В указанной квартире значатся зарегистрированными ответчики, однако фактически не проживают и никогда не проживали, членами семьи истца не являются, расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не несут, соглашения о проживании и регистрации не заключали с истцом. Регистрация ответчиков в квартире истца препятствует собственнику в пользовании своим имуществом.
Обратившись в суд с данным исковым заявлением, ФИО1, просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, настаивала на заявленных требованиях.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом по последнему известному адресу.
Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился. Начальник отдела ФИО4 в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу просил принять по усмотрению суда.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом по делу установлено, что ФИО1, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.08.1997 г.
В указанной квартире значатся зарегистрированными ответчики ФИО2 и ФИО3, что подтверждается адресными справками ОУФМС России по Краснодарскому краю в г. Горячий Ключ.
В ходе судебного разбирательства по делу установлено, представленными материалами подтверждено, что по указанному адресу ответчики не проживают, членами семьи собственника, не являются, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, соглашения о проживании и регистрации с собственником не заключали.
Суд, анализируя изложенное приходит к выводу о том, что ответчики являются лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.
В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, анализируя изложенное, установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчики в квартире, принадлежащем истцу, фактически не проживают, договор найма жилого помещения с собственником не заключали, полагают исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Председательствующий – подпись