№ 2-1012/2022
03RS0032-01-2022-001527-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2022 года г. Бирск
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Д.М.,
при секретаре Чиглинцевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности. В обоснование иска указано, что в 2014 году истец приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером № по адресу: . У истца имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент покупки никаких трудностей с оформлением документов не возникло, бывшая хозяйка показала истцу данный участок на местности, и истец была уверена в правильности полученных документов. Недавно истец решила посмотреть свой участок на публичной кадастровой карте и обнаружила, что он находится совсем в другом месте и имеет совершенно другую конфигурацию. В государственном акте на право владения, постоянного пользования землей, переданном истцу бывшей хозяйкой, форма участка соответствует фактической форме на местности. С данным вопросом истец обратилась в ООО «Архитектура» и там ей разъяснили, что ее участок имеет неверные координаты и надо провести межевание фактически используемого участка для постановки его на кадастровый учет и установления прав на него. В Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан утвердили схему расположения земельного участка со следующими характеристиками: площадь земельного участка - 629,0 кв.м.; адрес: Российская Федерация, ; территориальная зона С-3 - для ведения садоводства и огородничества; вид разрешенного использования - садоводство; категория земель - земли населенных пунктов. В ООО «Архитектура» подготовили межевой план и разъяснили, что для устранения выявленной ошибки необходимо прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № Исправление ошибки не причинит вред, не нарушит законные интересы правообладателей или третьих лиц, так как земельный участок с кадастровым номером № свободен от прав третьих лиц, а права Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, как правообладателя земельного участка, ничем не нарушаются. Несоответствие местоположения границ земельного участка фактическому, лишает истца права на законное владение указанным участком.
На основании изложенного, истец просит суд прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:9 по адресу: .
Определить, что решение суда является основанием для аннулирования записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, , площадью 629,0 кв.м, предназначенный для ведения садоводства и огородничества, на имя истца.
Определить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по на имя истца.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
В судебное заседание представитель третьего лица Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан и представитель Межмуниципального отдела по Мишкинскому и Бирскому районам и г.Бирск Управление Росреестра по Республике Башкортостан не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
Согласно ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с абзацами 2, 3 и 12 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.
В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.(ч.4 ст.6 Закона о регистрации).
В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что в 28.04.2014 года истец на основании договора купли-продажи приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером № по адресу: свидетельство о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает истец, на момент покупки никаких трудностей с оформлением документов не возникло, бывшая хозяйка показала истцу данный участок на местности, и истец была уверена в правильности полученных документов. Недавно истец решила посмотреть свой участок на публичной кадастровой карте и обнаружила, что он находится совсем в другом месте и имеет совершенно другую конфигурацию. В государственном акте на право владения, постоянного пользования землей, переданном истцу бывшей хозяйкой, форма участка соответствует фактической форме на местности.
С данным вопросом истец обратилась в ООО «Архитектура» и там ей разъяснили, что ее участок имеет неверные координаты и надо провести межевание фактически используемого участка для постановки его на кадастровый учет и установления прав на него.
В Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан утвердили схему расположения земельного участка со следующими характеристиками: площадь земельного участка - 629,0 кв.м.; адрес: Российская Федерация, ; территориальная зона С-3 - для ведения садоводства и огородничества; вид разрешенного использования - садоводство; категория земель - земли населенных пунктов.
В ООО «Архитектура» подготовили межевой план и разъяснили, что для устранения выявленной ошибки необходимо прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Несоответствие местоположения границ земельного участка фактическому, лишает истца права на законное владение указанным участком.
Исправление ошибки не причинит вред, не нарушит законные интересы правообладателей или третьих лиц, поскольку земельный участок с кадастровым номером № свободен от прав третьих лиц.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО5 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: .
Данное решение суда является основанием для аннулирования записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по .
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, , площадью 629,0 кв.м, предназначенный для ведения садоводства и огородничества, на имя ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по на имя ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья подпись Д.М. Кашапов
Копия верна:
Подлинник решения суда находится в материале
дела № 2-1012/2022 Бирского межрайонного суда РБ