РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2023 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО1,
при секретаре Потёмкиной К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3247/23 по исковому заявлению ЦыденовойБальжидмыЖамбаловны к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО2 просит установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу ... до 31.12.2015года.
В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали и суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ истец возвел данный дом, с указанного времени настоящее проживает в данном доме. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав.
В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО5 возражал против иска.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы,приусловии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 пользуется жилым домом построенном на земельном участке, расположенным по условному адресу ....
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу. ... следует, что владельцем дома является ФИО2
Факт пользования истцом ФИО2 спорным земельным участком под жилым домом до 31.12.2015года также подтвержден показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, ФИО4, представленными фотографиями и фотоснимками GoogleEarthPro, также суду представлены договора на вывоз твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, соответствующие квитанции, заявление истца о проведении инвентаризации жилого дома в адрес Улан-Удэнского филиала «Гостехинвентаризация–РБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта обследования спорного земельного участка, проведенного ответчиком, на испрашиваемом земельном участке расположен жилой дома и фактически не используется по назначению зарос травой.
Из пояснений стороны истца следует, что дом используется по назначению, в нем проживает истец. Участок зарос травой только со стороны неиспользуемых ворот, поскольку перед въездом имеется канава. Ввиду тяжелого материального положения засыпать канаву истец не имеет возможности. В связи с чем, истец пользуется воротами со стороны соседнего участка, где проживают родственники истца.
Указанные пояснения подтверждены представленными фотографиями и квитанциями об оплате электроэнергии, а также показаниями допрошенных судом свидетелей; оснований не доверять им у суда не имеется.
При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле». В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЦыденовойБальжидмыЖамбаловны удовлетворить.
Установить факт пользования ЦыденовойБальжидмойЖамбаловнойземельным участком с расположенным на нем жилым домом по условному адресу ... до 31 декабря 2015года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме принято 23.10.2023 года
Судья: п\пТ.ФИО6