УИД: 77RS0022-02-2025-004589-19 Дело № 2-6313/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года г. Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6313/25 по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, в обоснование требований указав, что по договору социального найма № 531051900 от 09.08.2013 ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставлены в пользование комнаты № ... (площадью жилого помещения 44,3 кв. м, общей площадью 44,3 кв. м, жилой площадью 29,6 кв. м), расположенные в 6-комнтаной коммунальной квартире по адресу: адрес.

С 1998 года семья ФИО3 состояла на жилищном учете (учетное дело № 53-01-953400-1998-0151.0, категория – «общие основания»).

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 20.06.2022 № 33916 ФИО3, ФИО1, ФИО2 была предоставлена по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе с использованием заемных средств трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 76,4 кв. м, общей площадью 75,4 кв. м, жилой площадью 47,5 кв. м) по адресу: адрес.

По данным выписки из ЕГРН, на предоставленную квартиру зарегистрировано право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, однако в нарушение п. 1 распоряжения ответчик ФИО1 не снялся с регистрационного учета, при этом ФИО2 и ФИО3 возложенную обязанность исполнили.

Указывая на то, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в срок не позднее одного месяца с момента оформления права собственности обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнил, Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не направил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, причина неявки ответчика признана судом неуважительной.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 2 статьи 35 Закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации») снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что с 1998 года семья ФИО3 состояла на жилищном учете (учетное дело № 53-01-953400-1998-0151.0, категория – «общие основания»).

По договору социального найма № 531051900 от 09.08.2013 ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставлены в пользование комнаты № ... (площадью жилого помещения 44,3 кв. м, общей площадью 44,3 кв. м, жилой площадью 29,6 кв. м), расположенные в 6-комнтаной коммунальной квартире по адресу: адрес.

В адрес семьи ФИО3 направлено уведомление № 33-6-220296/22-(0)-2 с предложением о предоставлении трехкомнатной квартиры по адресу: адрес как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 20.06.2022 № 33916 ФИО3, ФИО1, ФИО2 была предоставлена по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе с использованием заемных средств трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 76,4 кв. м, общей площадью 75,4 кв. м, жилой площадью 47,5 кв. м) по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН, право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрировано в реестре 15.08.2022 года.

Пунктом 1 указанного распоряжения Департамента городского имущества города Москвы установлено, что квартира по адресу: адрес предоставляется ФИО3, ФИО1, ФИО2 с освобождением занимаемой площади (адрес...).

Из выписки из домовой книги квартиры по адресу: адрес..., следует, что в жилом помещении зарегистрирован ФИО1, 29.11.2022 года ФИО2, ФИО3 выписаны в связи с переездом по адресу: адрес.

Актом осмотра жилого помещения № 3494/12/2022 от 23.12.2022 установлено, что спорное жилое помещение фактически свободно, освобождено от личных вещей, закрыто опечатано.

Разрешая заявленные требования, учитывая, что ФИО1 взамен ранее занимаемых комнат №№ ... в 6-комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, комн. №№ ... был обеспечен трехкомнатной квартирой по адресу: адрес, утратил право пользования спорным жилым помещением, однако освободив жилое помещение, с регистрационного учета снят не был, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

Согласно статье 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, комн. №№ 1,10.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес, комн. №№ 1,10.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 июля 2025 года.

Судья

О.А. Казанцев