Дело №

УИД: 50RS0№-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

при помощнике ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о выделе в натуре доли земельных участков и строений, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о выделе в натуре 1/8 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок без определения границ, общей площадью 6 309 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС, кадастровый №, с находящимися на нем жилым домом, кадастровый №, гостевым домом, кадастровый №, беседкой (лит.Г2), гаражом (лит.Г), котельной (лит.Г1); смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, общей площадью 25 168 кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС, участки №№, прекращении права общей долевой собственности истца на указанные объекты недвижимого имущества и признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, общей площадью 788,6 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС АДРЕС, выделенный из земельного участка № с кадастровым номером №, с находящимся на нем гостевым домом с кадастровым номером №, беседкой (лит.Г2), земельный участок, общей площадью 3 146 кв.м, выделенный из смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенных по адресу: АДРЕС участки №№.

Требования мотивированы тем, что стороны являются участниками общей долевой собственности на следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом, обшей площадью 1 357 кв.м, кадастровый №, кадастровой стоимостью 32 783 045,01 руб., гостевой дом, общей площадью 234 кв.м, кадастровый №. кадастровой стоимостью 2 725 119,26 руб., находящиеся на земельном участке с кадастровым номером №; земельный участок, общей площадью 6 309 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС участок 317, кадастровой стоимостью 33 829 615,08 руб.; земельный участок, общей площадью 6 338 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС участок №, кадастровой стоимостью 59 784 072,32 руб.; земельный участок, общей площадью 6 406 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС участок №, кадастровой стоимостью 60 341 060,76 руб.; земельный участок, общей площадью 7 312 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС АДРЕС участок №, кадастровой стоимостью 67 691 790,56 руб.; земельный участок, общей площадью 5 112 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС, АДРЕС АДРЕС участок № кадастровой стоимостью 49 596 828,48 руб. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно, так как после вступления в наследство сторонами после смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ стороны не могут в полной мере осуществлять свои права участников общей долевой собственности, между ними имеется спор об определении долей в спорном имуществе. С учетом отсутствия сложившегося порядка пользования земельными участками и находящимися на одном из них строениями между сособственниками, невозможностью договориться о том, какими частями земли и какими строениями будет пользоваться каждый из сособственников, изолировано друг от друга, а также наличие технической возможности выдела 1/8 части вышеуказанных объектов недвижимости соразмерной доли в праве истца, истец полагает правомерным заявить указанные требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.

Ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, представили ходатайство о прекращении производства по делу в связи с признанием доли ФИО1 в общем имуществе незначительной в судебном порядке, со взысканием компенсации, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, данное право может быть признано в судебном порядке.

В соответствии с п.1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на долю в общем имуществе (ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 11.5 Земельного Кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Подпункт 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ устанавливает принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с абз.1 ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе а судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статьей 252 ГК РФ урегулированы способы и условия раздела общего имущества, в том числе с предоставлением денежной или иной компенсации, в целях дальнейшего прекращения прав общей собственности на землю и расположенные на ней строения.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 ссылалась на то, что стороны являются сособственниками следующих объектов недвижимого имущества: земельный участок без определения границ, общей площадью 6 309 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС участок №, кадастровый №, с находящимися на нем жилым домом, кадастровый №, гостевым домом, кадастровый №, беседкой (лит.Г2), гаражом (лит.Г), котельной (лит.Г1); смежных земельных участков с кадастровыми №, №, №, №, общей площадью 25 168 кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС, АДРЕС участки №№.

Из представленных материалов дела следует, что решением Кунцевского районного суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО2, ФИО4 к ФИО1 о признании доли незначительной, прекращении право собственности на объекты недвижимости, признании права собственности, выплате компенсации за долю передаваемого имущества удовлетворены в полном объеме.

Предметом рассмотрения вышеназванного дела являлись следующие объекты недвижимости, которые заявлены к разделу в настоящем деле: жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС, кадастровый №; гостевой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, кадастровый №; а также земельные участки со следующими кадастровыми номерами: № – участок №; № – участок №; кадастровый № – участок №; № – участок №; № – участок №.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение изменено в части размера взыскиваемой компенсации стоимости имущества, в остальной части оставлено без изменения.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных названным Кодексом.

При таких установленных обстоятельствах, с учетом наличия вступившего в законную силу решения суда о прекращении права собственности ФИО1 на каждый из спорных объектов недвижимого имущества, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о выделе в натуре доли земельных участков и строений, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о выделе в натуре доли земельных участков и строений, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 7 апреля 2025 года.

Судья: А.Ю. Денисова