УИД № 72RS0014-01-2022-003181-41
Дело №2- 4054/ 2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2023 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
судьи Насоновой О.Ю.,
при секретаре Гавриловой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 ФИО5 к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени, ДИО Администрации г. Тюмени о сохранении перепланировки,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии: устройство проема между комнатами № и № <адрес> по ул. Республики в <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что истец является нанимателем <адрес>, <адрес> по ул. Республики, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В момент оформления договора социального найма квартира состояла из 2 комнат <адрес>, <адрес> с проемом во внутренней перегородке. В данном жилом помещении истец проживала с родителями с 1990 года. Квартира всегда была в таком виде, а именно выполнен проем между комнатами. Общая площадь помещения <адрес>, <адрес> составляет -30,2 кв.м При проведении проверки наймодателем ДИО Администрации г. Тюмени было установлено несоответствие квартиры плану помещения по данным поэтажного плана БТИ от 2003 года. Проведенная перепланировка является безопасной и не нарушает чьи либо права.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.
Представитель ответчика Управы ЛАО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ДИО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.
Как установлено судом, истец ФИО1 ФИО6 на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем <адрес>, <адрес> по ул. Республики, <адрес>, в г. Тюмени, что подтверждается копией договора социального найма (л.д.9- 10).
В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Квартиры № и № по ул. Республики, <адрес> перепланированы: установлен дверной проем между квартирами.
Из технического заключения ООО «ПИИ «Галс» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненная перепланировка <адрес>- <адрес> по ул. Республики <адрес> в <адрес>, удовлетворяют СП 54.13330 «Здании жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, санитарно- гигиеническим, объемо- планировочным, противопожарным и общим требованиям, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью. Суду не были представлены доказательства, что выводы, содержащиеся в данном заключении не соответствуют действительности.
Суду не были представлены доказательства, что произведенная перепланировка не является безопасной, нарушает строительные нормы и правила, нарушает права третьих лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: устройство проема между квартирами, общая площадь квартиры после перепланировки 30, 2 кв. метров, так как данные перепланировки и переустройства не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
Решил :
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: устройство проема между квартирами. Общая площадь квартиры <адрес> после перепланировки- 30.2 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.
Судья: О.Ю. Насонова
Мотивировочная часть решения изготовлена 19 апреля 2023 года