Определение по делу № 2-3463/2023 от 17.08.2023

<***>

Дело № 2-3463/2023

УИД 66RS0003-01-2023-002022-96

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

16 августа 2023 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Метковец А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

в производстве Кировского районного суда г. Екатеринбург находится гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании представителем истца ФИО1 – ФИО3 действующий по доверенности от ***, и ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. По настоящему мировому соглашению Стороны пришли к соглашению о продаже квартиры, расположенной по адресу *** (далее - квартира). Истец на основании договора услуг с агентством недвижимости осуществляет показ квартиры. Ответчик обязуется предоставлять Истцу, его риелтору и потенциальным покупателям доступ в квартиру в согласованное между сторонами время и сроки.

Проживание Ответчика с иными лицами в данной квартире и иное использование данной квартиры Ответчиком не запрещается, по причине отсутствия у Ответчика иного места проживания и постоянной регистрации места жительства, кроме того Ответчик является собственником <***> доли квартиры и имеет право там проживать.

2. Стороны договорились осуществить продажу жилого помещения – квартиры, распложенной по адресу: ***, кадастровый номер ***, не ниже рыночной стоимости, на момент продажи в течение года с момента утверждения мирового соглашения.

3. Ответчик дает согласие на продажу доли в квартире, расположенной по адресу *** кадастровый номер *** <***>.

4. Продажа квартиры, расположенной по адресу ***, осуществляется и Истцом и Ответчиком с поиском наиболее выгодных вариантов для сторон. Истец и Ответчик вправе заключать договоры со своими риелторами для продажи указанной квартиры. Расходы по продаже квартиры, как и вознаграждение риелторов, Истец и Ответчик несут в равных долях (по 50 процентов каждый и стараются отнести данные расходы за счет покупателей на квартиру). При заключении предварительного договора с найденным покупателем обязательно присутствие Истца и Ответчика.

5. Денежные средства от продажи квартиры, расположенной по адресу *** распределяются между сторонами в соотношении 50/50. <***>

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Условия мирового соглашения зафиксированы в заявлении, адресованном суду, и подписанном представителем истца ФИО1 – ФИО3 действующий по доверенности от ***, и ответчиком ФИО2

В судебном заседании стороны подтвердили намерение заключить мировое соглашение на заявленных условиях. Полномочия представителя истца ФИО3., действующей по доверенности от ***, на заключение мирового соглашения судом проверены, выражены в представленной доверенности.

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Вопрос о распределении судебных расходов в мировом соглашении сторонами не разрешался. Представитель истца указала, что на распределении расходов по уплате государственной пошлины не настаивает.

На исследовании материалов гражданского дела стороны не настаивали.

Учитывая, что стороны вправе заключить мировое соглашение, условия мирового соглашения не нарушают прав других лиц, о последствиях заключения мирового соглашения стороны предупреждены, то суд считает возможным его утвердить.

Руководствуясь положениями абз. 5 ст. 220, ст.ст. 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ :

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 в лице представителя ФИО3, действующий по доверенности от ***, и ответчиком ФИО2 на следующих условиях:

1. По настоящему мировому соглашению Стороны пришли к соглашению о продаже квартиры, расположенной по адресу *** (далее - квартира). Истец, на основании договора услуг с агентством недвижимости осуществляет показ квартиры. Ответчик обязуется предоставлять Истцу, его риелтору и потенциальным покупателям доступ в квартиру в согласованное между сторонами время и сроки.

2. Стороны договорились осуществить продажу жилого помещения – квартиры, распложенной по адресу: *** не ниже рыночной стоимости, на момент продажи в течение года с момента утверждения мирового соглашения.

3. Ответчик дает согласие на продажу доли в квартире, расположенной по адресу *** <***>

4. Продажа квартиры, расположенной по адресу *** осуществляется и Истцом и Ответчиком с поиском наиболее выгодных вариантов для сторон. Истец и Ответчик вправе заключать договоры со своими риелторами для продажи указанной квартиры. Расходы по продаже квартиры, как и вознаграждение риелторов, Истец и Ответчик несут в равных долях (по 50 процентов каждый и стараются отнести данные расходы за счет покупателей на квартиру). При заключении предварительного договора с найденным покупателем обязательно присутствие Истца и Ответчика.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит обжалованию в кассационном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья К.В. Исакова

<***>