Решение по делу № 2-933/2022 от 08.08.2022.

2-933/2022

УИД 32RS0004-01-2022-001173-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 августа 2022 г. г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе председательствующего судьи Фещуковой В.В., при секретаре судебного заседания Мачехиной А.С., с участием истца ФИО1 действующего в своих интересах и в интересах ФИО2, представителя истца ФИО1 адвоката ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к войсковой части 33149, Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента Жилищного обеспечения и управления Жилищным Фондом Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

?

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратились в суд с иском к ответчикам войсковой части 33149, Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента Жилищного обеспечения и управления Жилищным Фондом Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

В обоснование иска указали, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получил ДД.ММ.ГГГГ от войсковой части 40978 ( 241021, ) по договору социального найма, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью 78,8 кв.м, по адресу: , на состав семьи: жена ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ 7 года рождения, сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка - ФИО4

Согласно свидетельства о государственной регистрации права указанная трехкомнатная квартира, общей площадью 78,80 кв.м., находится на балансе войсковой части 40978 в оперативном управлении, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ сода №.....

С ДД.ММ.ГГГГ семья истцов проживает в названном жилом помещении, пользуется им, своевременно оплачивает квартплату и коммунальные платежи. Поскольку истцы жилья в собственности никто из истцов не имеет, в приватизации не участвовали, с целью передачи квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации обратились к ответчикам, на что получили отказ, поскольку вопрос передачи жилых помещений в собственность бесплатно в порядке приватизации находится в компетенции Департамента Жилищного обеспечения и управления Жилищным Фондом Министерства обороны Российской Федерации, вместе с тем механизм реализации полномочий не урегулирован, в связи с чем заключение указанных договоров не производится. Вопрос о признании права собственности в порядке приватизации вправе разрешить в судебном порядке.

Истцы считают отказ ответчика в приватизации жилого помещения незаконным, поскольку оно противоречит положениям Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и нарушает права и законные интересы истцов.

Просили суд признать право общей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью 78,8 кв.м, по адресу: за ФИО1, ФИО2 11., ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2, его представителя адвоката ФИО6 заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам иска.

Ответчики представители войсковой части 33149, Министерства обороны Российской Федерации в лице Департамента Жилищного обеспечения и управления Жилищным Фондом Министерства обороны Российской Федерации, третье лицо, представитель ФГКУ "Западное региональное управление правового обеспечения" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте слушания дела.

Представителем Министерства обороны, ФГКУ "Западное региональное управление правового обеспечения" Министерства обороны РФ в суд представлены возражения на иск, в которых в удовлетворении заявленных требований просили отказать.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы гражданское дела суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в статье 40 части 3 Конституции Российской Федерации предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьёй 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1 устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьёй 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд, т.е. если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со статьёй 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ войсковой части 40978 ( 241021, ) ФИО1 и члена его семьи жена ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ 7 года рождения, сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка - ФИО4 была предоставлена в бессрочное владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире площадью площадью 78,8 кв.м, по адресу: .

В подтверждение передачи спорного жилого помещения был составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы истцы с ДД.ММ.ГГГГ.

Технические характеристики спорной квартиры отражены в техническом паспорте инвентарный номер Н/1098/02/0029 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: , находится в оперативном управлении войсковой части 40978 в оперативном управлении, о чем имеется запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ сода №.....

Факт того, что спорное жилое помещение не отнесено к числу служебных, также подтверждается ответом ФГКУ Центральное ТУИО Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы ранее в приватизации жилья участия не принимали, что подтверждается справкой командира войсковой части 33149, ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцы фактически не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ №.... при отсутствии каких-либо ограничений в приватизации жилого помещения.

Отсутствие в Министерстве обороны РФ процедуры передачи жилья в собственность не может нарушать права граждан на приватизацию.

Как установлено в судебном заседании, истцы на законных основаниях вселена в спорное жилое помещение, проживает, осуществляет права и обязанности нанимателя на условиях договора социального найма.

Право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно предполагает создание гражданам равных правовых условий для его реализации. Поскольку в настоящее время порядок передачи Минобороны России жилых помещений, находящихся в его ведении, бесплатно в собственность гражданам (приватизации) не определен, и истцы лишены возможности реализовать данное право во внесудебном порядке, их требования о признании права собственности на жилое помещение являются законными, обоснованными.

Доказательств отнесения занимаемого истцами жилого помещения к специализированному или иному виду жилого фонда, приватизация которого не допускается, ответчиками не представлено и судом не установлено.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к войсковой части 33149, Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента Жилищного обеспечения и управления Жилищным Фондом Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в Брянский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд г. Брянска со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Фещукова В.В.