Решение по делу № 2-1498/2024 от 17.03.2025 - об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

31RS0<номер>-06

дело <номер> (2-1498/2024;)~М-145/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Строитель 17 марта 2025 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи - Загинайловой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания - Проскуриной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 АО «Региональный расчетно-кассовый центр» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в Яковлевский районный суд Белгородской области, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит:

Требования мотивированы тем, что квартира №<номер> в МКД №<номер> по <адрес> принадлежит с 26.11.2024 на праве собственности несовершеннолетнему ФИО4 согласно договору дарения от 22.11.2024.

На момент перехода права собственности в квартире были зарегистрированы ответчик ФИО3 и несовершеннолетний ФИО2

Лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг оформлен до настоящего времени на ФИО3

Задолженность по жилищно-коммунальным платежам на момент перехода права собственности составила 200000,00 рублей.

Ответчик ФИО3 отказывается в добровольном порядке погасить указанную задолженность и вносить плату соразмерно причитающейся ему доли, задолженность по коммунальным услугам увеличивается.

Исходя их положений жилищного законодательства Российской Федерации, ФИО1- законный представитель несовершеннолетнего ФИО5, просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> между ФИО3 и ФИО2 в равных долях- по 1/2, а также обязать АО «РРКЦ» в Белгородской области выдать сторонам отдельные платежные документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно принадлежащих им долей.

ФИО1- законный представитель ФИО4 в судебном заседании поддержала требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен заблаговременно в соответствии со ст.113 ГПК РФ, в т.ч. и путем размещения информации на официальном сайте Яковлевского районного суда Белгородской области. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, суждения по требованиям суду не представил.

Представитель АО «РРКЦ» (ответчика) в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен заблаговременно в соответствии со ст.113 ГПК РФ, в т.ч. и путем размещения информации на официальном сайте Яковлевского районного суда Белгородской области. Ранее, в представленном возражении на исковое заявление представителем АО «РРКЦ» Письменной С.В. указано, что Общество не имеет материально-правового интереса в рассматриваем споре. В силу возложенных на него обязанностей по поручению и за счет принципалов исполняет агентские функции. Представитель ФИО7 просила в удовлетворении заявленных требований отказать, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных выше лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав ФИО1 -законного представителя несовершеннолетнего истца ФИО4, исследовав обстоятельства по представленным в дело доказательствам в соответствии с правилами ст. ст.12, 56и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Исходя из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Частью 8 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Таким образом, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что квартира №<номер> в МКД №<номер> по <адрес> принадлежит с 26.11.2024 на праве собственности несовершеннолетнему ФИО4 согласно договору дарения от 22.11.2024 (л.д.9-10,11-14).

Как на момент перехода права собственности, так и в настоящее время в квартире зарегистрированы ответчик ФИО3 и несовершеннолетний ФИО2

Лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на указанную квартиру оформлен до настоящего времени на ФИО3

Ответчик не несет бремя оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире, задолженность по жилищно-коммунальным платежам на момент перехода права собственности составил 200000,00 рублей.

Соглашение о порядке добровольной оплаты жилищно-коммунальных платежей между пользователями жилого помещения указанной выше квартиры не достигнуто.

По утверждению законного представителя несовершеннолетнего собственника ФИО1 ответчик ФИО3 отказывается в добровольном порядке погасить указанную задолженность и вносить плату соразмерно причитающейся ему доли, задолженность по коммунальным услугам увеличивается.

В связи с тем, что между сторонами спора соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, это является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по коммунальным услугам по обслуживанию и содержанию жилья, предоставляемых Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФИО8», ООО «Белрегинтеплоэнерго» по 1/2 доли каждому ФИО2, и ФИО3

В остальной части требований ФИО1 надлежит отказать в силу следующего.

Как следует из материалов дела АО «РРКЦ» формирует и выпускает Единый платежный документ на оплату за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЕПД) по поручению и по переданным данным Поставщиков услуг в соответствии с заключенными Агентскими договорами с Управляющими компаниями и Поставщиками услуг. С физическими лицами АО «РРКЦ» договорных отношений не имеет.

Согласно п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Форма и содержание ЕПД полностью соответствуют нормам Жилищного кодекса РФ, требованиям «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 и Приказу Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг».

В соответствии с вышеуказанными нормативными актами, по поручению Поставщиков услуг, в ЕПД указываются их банковские реквизиты как получателей денежных средств за включенные в ЕПД услуги. Прием платежей по ЕПД осуществляется кредитными организациями, АО «Почта России» без зачисления денежных средств на счета АО «РРКЦ». Получателями денежных средств являются ресурсоснабжающие организации, управляющие компании и прочие организации, т.е. АО «РРКЦ» формирует, печатает, конвертирует и доставляет ЕПД по адресу: <адрес> по переданным данным и в соответствии с заключенными Агентскими договорами следующих поставщиков услуг:

- электроснабжение - АО «Белгородэнергосбыт» (<адрес>);

- газоснабжение - ООО «Газпром Межрегионгаз Белгород» (<адрес>);

- содержание помещения - ООО «УК Жилищник-1» (<адрес>);

- водоснабжение - ГУП «Белоблводоканал» (<адрес>);

- домофон - ООО «Адамант» (<...>);

- капитальный ремонт - Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области (<адрес>);

- обращение с ТКО - ООО «ЦЭБ» (<адрес>).

Таким образом, к АО «РРКЦ» в рамках рассматриваемого дела материально-правовые требования заявлены ошибочно. Действиями данного ответчика нарушений прав, свобод и законных интересов несовершеннолетнего истца ФИО2 судом не усматривается, поскольку Общество по поручению и за счет принципалов лишь исполняет возложенные на него агентские функции.

В соответствии со статьей 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец в исковом заявлении определяет круг ответчиков. Истец указывает всех лиц, которые могут нести ответственность за предъявленные требования и имеют интерес в деле. При определении круга ответчиков истец может учесть такие факторы, как связь ответчиков с предъявленными требованиями, степень их ответственности, их основные права и обязанности.

Исходя из с предмета спора, в ходе рассмотрения дела сторона истца не воспользовалась правом на определение иных лиц, кроме ФИО3 и АО «РРКЦ», надлежащими ответчиками и уточнение требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, несмотря на разъяснения стороне судом.

Исходя из положений ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд не усматривает оснований к удовлетворению заявленных ФИО1- законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 требований к АО «РРКЦ».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Определить ФИО2 и ФИО3 следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>: коммунальные услуги по обслуживанию и содержанию жилья, предоставляемые Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФИО8», ООО «Белрегинтеплоэнерго» по 1/2 доли за каждым жилого помещения.

- ФИО2 в размере 1/2 доли;

- ФИО3 в размере 1/2 доли.

В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья - Н.Ю. Загинайлова