г. Смоленск Дело № 2-202/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2023 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в лице председательствующего судьи Журавлевой В.В.,
при секретаре Рашитовой Е.В.,
участием прокурора Симонова А.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и снятии ее с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В <данные изъяты> году она зарегистрировала в указанной квартире свою бабушку ФИО2, которая имела намерение переехать к ней жить из Приднестровской Республики, однако, в Смоленск ответчик не переехала, ее вещей в квартире не имеется, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, членом ее семьи не является. Регистрация ФИО2 в квартире препятствует истцу продать жилое помещение.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она продала указанную квартиру ФИО7 и снялась с регистрационного учета. ФИО2 добровольно сняться с регистрации отказывается.
Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела дважды извещалась судом по месту регистрации, извещение вернулось за истечением срока хранения в почтовом отделении, информация о движении дела была размещена на официальном сайте суда.
Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Смоленской области в судебное заседание не явился.
По заключению прокурора исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд отказывает в удовлетворении иска.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ именно нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежала на праве собственности квартира № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>, с кадастровым номером № (л.д.7-8).
Согласно записям в домовой книге в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 (л.д.11-12).
Как следует из искового заявления, объяснений истца, ответчик по месту регистрации никогда не проживала, за коммунальные услуги плату не вносила, фактически живет в <адрес>, ее вещей в квартире не имеется.
Как пояснила истца, в <данные изъяты> года она указанную квартиру продала.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру № в <адрес> с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО7
Таким образом, ФИО1 собственником указанного жилого помещения не является, квартира продана другому лицу, и, следовательно, регистрация ФИО2 в данном жилом помещении не нарушает права и законные интересы истца.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: