Дело № 2-397/2023
УИД № 45RS0002-01-2023-000429-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Белозерское 21 сентября 2023 г.
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,
при секретаре Алексеевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Белозерского муниципального округа Курганской области обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества. В обоснование заявления указано, что 14 июля 2021 г. по заявлению администрации Боровского сельсовета Белозерского района Курганской области на государственный кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимости был принят жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с присвоением кадастрового номера №. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 По истечении года со дня постановки на учет вышеуказанного объекта о своих правах на данное недвижимое имущество никто не заявил, правопритязаний на объект со стороны третьих лиц не имеется. Ссылаясь на положения ст. 225 ГК РФ, ст. ст. 291-293 ГПК РФ, просят суд признать право муниципальной собственности Муниципального образования Белозерский муниципальный округ Курганской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель заявителя администрации Белозерского муниципального округа Курганской области не явился, уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представители заинтересованных лиц Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, оставив разрешение заявленного требования на усмотрение суда.
Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области, Межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Затобольного территориального отдела администрации Белозерского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Заинтересованные лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, указав, что с требованиями согласны.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно выписке из ЕГРН от 31 марта 2023 г. объект недвижимого имущества – жилой дом площадью 48,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимости 14 июля 2021 г., номер государственной регистрации №, правообладатель – Муниципальное образование Боровской сельсовет Белозерского района Курганской области.
Решением Думы Белозерского муниципального округа Курганской области от 12 мая 2022 г. № 31 администрация Боровского сельсовета Белозерского района Курганской области ликвидирована.
В соответствии с п. 6 Положения о порядке правопреемства органов местного самоуправления Белозерского муниципального округа, утвержденного решением Думы Белозерского муниципального округа Курганской области от 5 мая 2022 г. № 13, администрация Белозерского муниципального округа является правопреемником администрации Боровского сельсовета.
На момент обращения заявителя в суд со дня принятия на учет спорного объекта недвижимого имущества органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, истек период, установленный п. 3 ст. 225 ГК РФ, то есть 1 год.
Из ответов Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, администрации Белозерского района Курганской области, Межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской и Курганской областях следует, что указанный объект недвижимого имущества в реестрах государственного имущества Курганской области, муниципального имущества Белозерского района Курганской области, а также федерального имущества не числится.
По сведениям ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» инвентарное дело на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствует.
Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен спорный объект недвижимости, был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на основании решения администрации Боровского сельсовета Белозерского района Курганской области № 16 от 1 июля 1992 г., что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № №.
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 27 июля 2023 г.
Согласно справке Затобольного территориального отдела администрации Белозерского муниципального округа Курганской области от 8 августа 2023 г. в похозяйственной книге № 9 за 1991-1995 годы в доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживала семья ФИО5 В 1991 году семья уехала из <адрес> и в дом заселились ФИО6 со своей супругой ФИО7, которые умерли. С 2016 года по настоящее время в указанном доме проживает семья ФИО3, что подтверждается копиями похозяйственных книг администрации Боровского сельсовета Белозерского района Курганской области.
Из записи акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Юсупов Хамзат Хасенович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ
Из ответа нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от 18 августа 2023 г. следует, что наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Из ответа нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от 14 августа 2023 г. следует, что наследственные дела к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.
Согласно справок Затобольного территориального отдела администрации Белозерского муниципального округа Курганской области от 23 августа 2023 г. ФИО6 на день смерти проживал по адресу: <адрес>, совместно с ФИО7, которая на день смерти проживала одна. Жилой дом по вышеуказанному адресу в собственность граждан в порядке приватизации не передавался.
Из ответа УФНС России по Курганской области от 9 августа 2023 г. на запрос суда следует, что сведения о правах на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в информационные ресурсы налоговых органов не поступали.
Согласно заявлениям от 14 сентября 2023 г. ФИО4 и ФИО3 не возражают против признания права муниципальной собственности за администрацией Белозерского муниципального округа Курганской области на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, претензий и имущественных прав на данный жилой дом не имеют.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что недвижимая вещь не имеет собственника, принята на учет в установленном порядке, годичный срок со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет истек, заинтересованные лица не возражали против признания права муниципальной собственности на указанный жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, за администрацией Белозерского муниципального округа <адрес>, заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером № площадью 48,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Муниципальным образованием Белозерский муниципальный округ Курганской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья О.А. Воронежская
(Мотивированное решение суда составлено 28 сентября 2023 г.)