Решение по делу № 02-0331/2025 от 06.03.2025

УИД 77RS0013-02-2024-003637-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года

Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-331/25 по иску ТСЖ «Грин Хаус» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт, пени, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по ноябрь 2023 года в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 22.10.2024 в размере сумма, а также за период с 22.10.2024 по день вынесения решения суда, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России, за период со дня, следующего за днем вынесения решения по день фактической уплаты долга; расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

ТСЖ «Грин Хаус» является управляющей компанией МКД по адресу: адрес.

Ответчик нерегулярно производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась указанная в иске задолженность.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, судом извещались о дне слушания дела.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодека Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

ТСЖ «Грин Хаус» является управляющей компанией МКД по адресу: адрес.

Истец ставит перед судом требование о взыскании солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по ноябрь 2023 года в размере сумма

Проверив расчет, представленный истцом, и признав его арифметически верным, приняв во внимание, что доказательств погашения задолженности полностью или в части, а также альтернативного расчета задолженности ответной стороной не представлено, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в заявленном размере.

Отвергая доводы ответчика об определении размера платы за жилищно-коммунальные услуги по завышенным тарифам, суд пришел к выводу о том, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в МКД соответствует размерам, утвержденным решениями общего собрания.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт

В связи с просрочкой исполнения ответчиками обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, с учетом их снижения в порядке ст.333 ГК РФ до сумма, в связи с несоразмерностью нарушенным обязательствам, за период с сентября 2021 года по 22.01.2025 и с 23.01.2025 и до фактического исполнения решения суда.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Грин Хаус» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по ноябрь 2023 года в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 22.01.2025 в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Грин Хаус» (ОГРН <***>) пени, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России, за период со дня, следующего за днем вынесения решения - с 23.01.2025 по день фактической уплаты долга.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца, со дня принятии решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2025года.

Судья