Решение по делу № 2-1243/2025 от 08.12.2025 - о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, обязании разделить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам.

Дело № 2-1243/2025

11RS0004-01-2025-001942-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе

судьи Сараевой Т.И.

при секретаре Рокошевской А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 24 ноября 2025 года дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Респект Дом», МУП «Горводоканал», ООО «ТЭК – Печора», ООО Газпром межрегионгаз Сыктывкар», АО «Коми энергосбытовая компания», НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта МКД» о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, обязании разделить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты по коммунальным платежам, обязании разделить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам. В обоснование требований указывая, что является собственником №... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: **********, указанная доля передана истцу на основании договора дарения от **.**.** Собственником второй доли является ФИО2 На протяжении последних трех лет ответчик не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, договоренности по оплате коммунальных услуг не достигнуто. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены УФРС РФ по Республике Коми в г. Печора, ОСП по г. Печора УФССП по Республике Коми.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, ответчика, представителей ответчиков: ООО «Респект Дом», МУП «Горводоканал», ООО «ТЭК – Печора», ООО Газпром межрегионгаз Сыктывкар», АО «Коми энергосбытовая компания», НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта МКД», извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещался надлежащим образом путем размещения информации на сайте суда и по известному суду адресу регистрации и проживания, конверт с судебным извещением на имя ответчика возвращен в суд в связи с истечением срока хранения.

12.11.2025 г. в судебном заседании был объявлен перерыв до 12 час. 00 мин. 24 ноября 2025 г.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие истца, ответчика, представителей ответчиков, третьих лиц.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ********** принадлежало по №... доли в праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от **.**.**.

После смерти ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на №... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ********** на имя ФИО4 (мат.гр.дела №...).

На основании договора дарения № **********6 от **.**.** даритель ФИО4 подарила ФИО1 принадлежащую ей на праве собственности №... доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры (****).

Согласно сведениям УФРС по Республике Коми ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ********** (****).

В настоящее время в жилом помещении по адресу: ********** зарегистрированы ФИО2 (с **.**.** по настоящее время), ФИО5 (с**.**.** по настоящее время), что подтверждается поквартирными картами и картами регистрации.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Респект Дом» является управляющей компанией **********, взимает плату за содержание общего имущества, а также за оказанные коммунальные услуги.

Согласно отзыву ООО «Респект Дом» следует, что дом принят в управление с **.**.**. по ********** указанного дома изначально значилось 2 лицевых счета, а именно: №... – ФИО2, №... – ФИО3 (общая долевая собственность по **** После смерти ФИО3 лицевой счет переоформлен на ФИО4 (в доле собственности – №... ФИО4 согласно договору дарения доли квартиры от **.**.** подарила свою долю ФИО1 На момент дарения квартиры по лицевому счету №... числилась задолженность. После погашения задолженности лицевой счет №... был закрыт, на имя ФИО1 был открыт лицевой счет №..., который значится за ним по настоящее время. Согласно выписке по лицевым счета сумма задолженности по состоянию на август 2025 г. составляет: лицевой счет №... – 106 991,73 руб., пени в размере 731,81 руб.; лицевой счет №... – 36 656,33 руб., пени в размере 708,76 руб.

Из отзыва МУП «Горводоканал» следует, что заочным решением Печорского городского суда РК от **.**.** по делу №... был определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ********** между ФИО4 и ФИО2 На основании указанного решения в 2019 г. МУП «Горводоканал» было произведено разделение лицевого счета по указанному адресу. в июле 2025 г. ФИО1 была предоставлена выписка из ЕГРН, согласно которой установлено его право собственности на №... долю **********, о чем МУП «ГВК» внесены данные на уже имеющийся отдельный лицевой счет. По состоянию на **.**.** по лицевому счету ФИО2 сумма задолженности составляет 42 787,36 руб, по лицевому счету ФИО1 сумма задолженности – 45 184,56 руб. Задолженность выставляется по нормативу потребления услуг, ввиду отсутствия приборов учета водоснабжения (****).

ООО «ТЭК-Печора» в своем отзыве указал, что с декабря 2009 г. лицевые счета разделены между ФИО2 и ФИО4 **.**.** ФИО4 подарила свою долю квартиры ФИО1 Начисление по оплате отопления производится раздельно на ФИО2 и ФИО1 по состоянию на **.**.** по счету, оформленному на имя ФИО2 имеется накапливаемая задолженность в размере 121 523,79 руб., по счету на имя ФИО1 задолженность составляет 20 813,11 руб. (****).

Из отзыва ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» следует, что в ********** открыт единый финансовый лицевой счет, который отражает специфику начислений и сбора оплаты за газ. Лицевой счет открыт на имя ФИО2 Начисление оплаты за газ производится по нормативу потребления от количества зарегистрированных лиц. Задолженность по оплате газа по состоянию на **.**.** отсутствует ****).

Из отзыва АО «Коми энергосбытовая компания» следует, что квартире, расположенной по адресу: ********** действует публичный договор электроснабжения №..., лицевой счет открыт на имя ФИО1 Расчет за электроэнергию, потребленное по жилому помещению (внутриквартирное потребление) осуществляется на основе данных прибора учета, учитывающего фактическое потребление (****).

Из сообщения НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта МКД» следует, что начисление оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества производится на собственника (л.д.130).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Сам по себе раздел финансово - лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст.249 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании лицевые счета по оплате услуг, предоставляемых МУП «Горводоканал», ООО «Респект Дом», ООО «ТЭК-Печора» уже разделены. НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта МКД» выставляет счета по числу собственников жилого помещения, и заключение отдельного соглашения законодательством не предусмотрено, в связи с чем, в удовлетворении иска к данным ответчикам следует отказать.

Поскольку порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, порядок и размер участия сторон в расходах на оплату услуг за предоставление электроэнергии, оплату услуг поставки газа за жилое помещение по адресу: ********** должен быть определен исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, а именно: на ФИО2(доля в праве №... ФИО1 (доля в праве №...

Таким образом, следует обязать АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» заключить с ФИО2, ФИО1 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по адресу: **********, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение и выдать им отдельные платежные документы.

Истцом заявлено требование о разделе имеющейся задолженности по коммунальным платежам на день подачи иска в равных долях и отнесении задолженности на вновь открытые счета за квартиру.

Указанные требования удовлетворению не подлежат, поскольку указанная задолженность по коммунальным платежам является солидарной, оснований для раздела имеющейся задолженности не имеется, за истцом сохраняется право обращения к ответчику о взыскании выплаченной задолженности в регрессном порядке.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания» заключить с ФИО1 (паспорт №...) отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания» заключить с ФИО2 (паспорт №... отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» заключить с ФИО1 (паспорт №...) отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» заключить с ФИО2 (паспорт №...) отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

В удовлетворении требований ФИО1 к МУП «Горводоканал», ООО «Респект Дом», ООО «ТЭК-Печора», НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта МКД» - отказать.

В удовлетворении требований ФИО1 об обязании разделить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам, отказать.

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Сараева

Мотивированное решение составлено 08.12.2025 года