25RS0029-01-2022-008584-23

Дело № 2-695/2023 (2-5212/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре Пономаревой Э.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Родник» к ФИО3 АрнО.е, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим. Нанимателем жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, является ФИО3 Кроме данного ответчика в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Ответчики на оплачивают платежи за содержание жилого помещения, коммунальные услуги. Долг по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги образовался с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно и составляет 63 016,85 руб., пени за период с января 2021 года оп сентябрь 2022 года составляют 12 792,70 руб. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира находится под управлением ТСЖ «Родник». Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 63 016,85 руб., пени в размере 12 792,70 руб., всего 75 809,55 руб., расходы на оплату юридических услуг 3 000,00 руб., государственную пошлину в размере 2 474,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, истец о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением по месту жительства. ФИО2 получила повестку, о чём свидетельствует информация с сайта Почта России. Конверты, направленные остальным ответчикам, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещение которых признал надлежащим, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67, ст. 153, 154 ч.1, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичная позиция содержится в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности»: внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Из разъяснений, данных в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22).

В судебном заседании установлено, что жилой многоквартирный XXXX в г. Уссурийске Приморского края находится в управлении Товарищества собственников жилья «Родник», о чем свидетельствует устав ТСЖ, утвержденный собранием собственников помещений в многоквартирном доме, протокол XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Ответчик ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается выпиской из картотеки регистрационного учета на жилое помещение, выданной ООО РИЦ «Партнер».

Вместе с указанным ответчиком в качестве членов его семьи в названном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2

Сведения ООО РИЦ «Партнер» о регистрации ответчиков совпадают с данными о регистрации, полученными из отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

Обращаясь с иском в суд, истец ссылался на то обстоятельство, что обязательства по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг ответчиками исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Из представленной истцом справки о начислениях и оплатах следует, что у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 63 016,85 руб., пени с января 2021 года по сентябрь 2022 года в размере 12 792,70 руб.

Проверив представленный истцом расчет задолженности и пени за указанный период, суд считает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку он является арифметически верным, доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиком не представлен. Доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчиком не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, в связи с чем в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 63 016,85 руб. и пени в размере 12 792,70 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требование истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в силу ст.ст. 94, ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 2 474,00 руб., данные расходы подтверждены документально и понесены в связи с обращением за судебной защитой.

Разрешая требование истца о взыскании издержек, понесенных истцом в связи с оплатой по договору XXXX на оказание юридических услуг по взысканию задолженности с населения за жилое помещение и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГ, заключенному между ООО «Расчетно-информационный центр Партнер» и ТСЖ «Родник» в сумме 3 000 руб., суд считает его также подлежащим удовлетворению, поскольку факт несения расходов в связи с защитой нарушенного права подтвержден документально и не вызывает у суда сомнений.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Родник» (ИНН XXXX) к ФИО3 АрнО.е (ИНН XXXX), ФИО1 (ИНН XXXX), ФИО2 (ИНН XXXX) – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 АрнО.ы, ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «родник» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 63 016,85 руб., пени за период с января 2021 года по сентябрь 2022 года в размере 12 792,70 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 474,00 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Корсаков