РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2023 г. ....

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Суровцевой Ю.В., при секретаре Носовой А.С.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0№-59 (№) по иску ФИО1 к Администрации Ушаковского муниципального образования об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к администрации Ушаковского муниципального образования с исковыми требованиями, которыми просит суд:

признать ФИО1, принявшей наследственное имущество оставленного после смерти ФИО2, умершей **/**/**** в виде домовладения, состоящего из жилого ...., площадью 30 кв.м., кадастровый №, расположенном на земельном участке, площадью 2226 кв.м., в границах координат: н1 (№) по ...., в ....;

признать право собственности за ФИО1 на домовладение, состоящее из жилого ...., площадью 30 кв.м., кадастровый №, расположенном на земельном участке площадью 2226 кв.м. в границах координат: № по ...., в .....

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО7, дед истца, состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, бабушкой истца, они вместе проживали в жилом доме по адресу: ...., д. .... ...., состоящем из летнего домика, стайки, сеней, сарая, туалета, забора и иных бытовых построек и строений. Приобретенное домовладение зарегистрировано на имя главы хозяйства ФИО7

В период совместного проживания родился сын ФИО4 **/**/**** года рождения. Проживая совместно с родителями, **/**/**** заключил брак с ФИО8 (мать истца). В браке родилась дочь ФИО1 (истец).

После смерти ФИО7 (деда истца), на основании свидетельства о праве на наследство жена умершего ФИО2 приняла наследство в виде домовладения и иное имущество после его смерти. В доме стали проживать совместно сын ФИО3 с супругой ФИО9 и детьми.

ФИО2 (бабушка истца) умерла **/**/****, имущество после которой принял ее сын - ФИО3

**/**/**** ФИО3 (отец истца) умер, а через четыре месяца **/**/**** умерла его жена ФИО9

После смерти родителей истец открыто и добросовестно пользуется имуществом до настоящего времени, управляет домовладением, поддерживает его в надлежащем состоянии. Были поставлены ворота, обновлен забор на металлопрофиль, частично отремонтирован жилой дом, произведен косметический ремонт наружной части фасада, построена мансарда, построена скважина с тепловым кессоном и возможностью пользоваться водой в любое время года, обустроены места для содержания породистых собак, с целью увеличения мощности энергопотребления истицей заключены соответствующие договоры, произведено освещение территории земельного участка. Истец регулярно производит оплату за электроэнергию. С 2021 г. производит работы по ландшафтному дизайну.

После смерти ФИО2 наследство принято ее сыном ФИО3, который при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности на домовладение.

До настоящего времени домовладение зарегистрировано на имя ФИО2 (бабушка истицы).

Фактически истица приняла наследственное имущество после смерти отца ФИО3 **/**/**** года рождения, умершего **/**/****, в полном объеме, как он в свою очередь принял имущество, оставленное после смерти ФИО2, умершей **/**/**** в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец уточнил заявленные требования в следующем.

Из полученных выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от **/**/**** следует, что по адресу нахождения домовладения по ...., в ...., в настоящее время расположен объект недвижимости в виде жилого .... года постройки, площадью 30 кв.м., на земельном участке, ранее стоявшем на кадастровом учете за номером №, площадью 1500 кв.м., что соответствует свидетельству о праве на наследство от **/**/****, выданного ФИО10 старшим государственным нотариусом Иркутской государственной нотариальной конторой, зарегистрированном в реестре за №, о принятии ФИО2

В процессе владения домовладением ФИО2, объекты недвижимости претерпевали изменения, как внешне так сменился и номер домовладения с 37 на 51. Смена номера домовладения как следует из пояснений ответчика произошел в период владения домовладением ФИО2 с 1973 года по 1984 год, при этом в какой год именно произошла смена номера домовладения с 37 на 51, ответчик не смог представить данную информацию по причине отсутствия сведений в архиве. Однако сохранившиеся страховые свидетельства от **/**/**** о регистрации дома под номером 51 по ...., в ...., и имущества в доме, доказывают смена номера дома на 51 была осуществлена законно, что позволяло умершей ФИО2 страховать объект под данным номером.

Вместе с тем объекты неоднократно ставились на кадастровый учет как ранее учтённые на основании представленных сведений из БТИ и снимались на основании проводимых инвентаризаций регистрационных служб как объекты на которые права должным образом не оформлены.

В настоящее время домовладению под номером 51 по ...., в .... присвоен кадастровый №, земельный участок на котором расположено домовладение обозначен в границах согласно координат: №

Настоящим уточнением иска истица уточняет требования и в очередной раз приводит доводы относительно принятия наследственного имущества, его использования как своим собственным, что подтверждают приложенные документы к иску, при этом осуществить государственную регистрацию наследственного имущества на свое имя, как то требуют нормы законодательства, истица не может по причине отсутствия надлежащим образом оформленных документов, которые необходимы для оформления имущества на имя Истца. В связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с иском о признании принявшей наследственное имущество бабушки ФИО2, умершей **/**/****, в виде домовладения за №, жилого дома площадью 30 кв.м, кадастровый №;06:141202:881, расположенном на земельном участке по ...., в ...., с целью регистрации своего права на имущество.

Истец просит суд:

Признать ФИО1, **/**/**** года рождения, уроженку ...., по праву представления принявшей наследственное имущество оставленного после смерти ФИО2, умершей **/**/****, в виде домовладения состоящего из жилого дома площадью 30 кв.м., кадастровый № расположенном на земельном участке, в границах согласно координат: н1 (Х№) по ...., в .....

Признать право собственности за ФИО1, **/**/**** года рождения, уроженкой ...., на домовладение состоящего из жилого дома площадью 30 кв.м., кадастровый №, расположенном на земельном участке, в границах координат: №) по ...., в .....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине. извещена надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела. Согласно заявлению просила рассмотреть дело с участием представителя ФИО6

Представитель истца ФИО1 – ФИО17 исковые требования в уточненной редакции поддержала по доводам иска, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Ушаковского муниципального образования в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв на исковое заявление согласно которому администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений пп. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно пункту 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из пункта 1 статьи 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Установление факта, названного истцом, необходимо для оформления наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти ФИО2 иного порядка, кроме как судебного, у истца не имеется.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО7, умершего **/**/**** с заявлением о принятии наследства обратилась его жена ФИО2 Нотариусом ФИО10 было заведено наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела установлено, что жилой дом в .... был приобретен ФИО7 по договору купли-продажи от **/**/**** у ФИО11

Умерший ФИО7 постоянно на день смерти проживал в .... по адресу: ....29.

**/**/**** нотариусом Иркутской государственной нотариальной конторы ФИО10 на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство, оставшееся после смерти ФИО7, которое состоит из домовладения в ...., состоящего из жилого деревянного рубленого дома полезной площадью 30 кв.м. из них 24 кв.м. жилой, стайки, сеней. Домовладение расположено на земельном участке 1500 кв.м., принадлежащего наследодателю на праве личной собственности согласно справке Ушаковского сель/совета .... от **/**/****.

Жена ФИО7 - ФИО2 умерла **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО2, по доводам иска фактически наследственное имущество принял сын умершей - ФИО3

ФИО3 в установленном законом порядке свои наследственные права на спорное имущество не оформлял, право собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом не регистрировал.

ФИО3 умер **/**/****, о чем отделом регистрации смерти по муниципальному образованию .... управления записи актов гражданского состояния .... **/**/**** составлена запись акта о смерти 9232, что подтверждается копий свидетельства о смерти III-СT №, представленной истцом.

Истец ФИО1 является дочерью ФИО3, о чем **/**/**** составлена запись акта о рождении № Бюро записи актов гражданского состояния Исполнительного комитета .... Совета депутатов трудящихся ...., что подтверждается повторным свидетельством от **/**/****.

По доводам иска после смерти родителей ФИО1 открыто и добросовестно пользуется имуществом до настоящего времени, управляет домовладением, поддерживает его в надлежащем состоянии. Были поставлены ворота, обновлен забор на металлопрофиль, частично отремонтирован жилой дом, произведен косметический ремонт наружной части фасада, построена мансарда, построена скважина с тепловым кессоном и возможностью пользоваться водой в любое время года, обустроены места для содержания породистых собак, с целью увеличения мощности энергопотребления истицей заключены соответствующие договоры, произведено освещение территории земельного участка. Истец регулярно производит оплату за электроэнергию. С 2021 г. производит работы по ландшафтному дизайну.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от **/**/**** №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

**/**/**** вступил в силу Федеральный закон от **/**/**** №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до **/**/**** - даты вступления в силу Федерального закона от **/**/**** N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от **/**/**** №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от **/**/**** №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до **/**/**** - даты вступления в силу Федерального закона от **/**/**** №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от **/**/**** «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от **/**/**** N 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от **/**/**** N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от **/**/**** №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Из ответа администрации Ушаковского муниципального образования от **/**/**** по запросу суда следует, что в похозяйственных книгах отсутствуют записи в отношении гр. ФИО7 по адресу: ...., д. Бурдаковка, .....

В ответ на судебный запрос Глава Ушаковского муниципального образования письмом от **/**/**** № сообщил суду, что в похозяйственных книгах за 1986-2016 отсутствуют записи о правах в отношении гр. ФИО7 на земельный участок, расположенный по адресу: ...., д. Бурдаковка, .....

Истец первоначально просила признать право собственности на объект недвижимости – домовладения состоящего из жилого дома площадью 30 кв.м., кадастровый №, расположенном на земельном участке, в границах согласно координат: № по ...., в .....

В подтверждение доводов иска в материалы дела представлен технический паспорт на жилое здание, в ...., с литером Б, года постройки 2000, общей площадью 30,3 кв.м., жилой – 15,5 кв.м., с ситуационным планом, составленный по состоянию на **/**/****

Из представленных в материалы доказательств на заявленный объект недвижимого имущества установлено, что на основании Акта осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости от **/**/**** №, при визуальном осмотре объекта недвижимости: жилой дом, кадастровый №, на земельном участке, расположенном по адресу: ...., д. Бурдаковка, ...., комиссией администрации Ушаковского муниципального образования в составе: заместителя Главы ФИО12, начальника отдела ФИО13, начальника правового отдела ФИО14, заместителя начальника правового отдела ФИО15, в отсутствии лица, выявленного в качестве правообладателя указанного ранее учтенного объекта недвижимости, установлено, что ранее учтенный объект недвижимости прекратил существование. В материалы дела представлен технический паспорт, составленный по состоянию на **/**/****, на жилое здание по адресу: ...., д. Бурдаковка, .... литера А, года постройки 1959 г., общей площадью 30 кв.м., жилой 24 кв.м.

Как следует из отзыва администрации Ушаковского муниципального образования от **/**/**** на исковое заявление ФИО1, согласно сведениям об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (здание) из Единого государственного реестра недвижимости, объект недвижимости с кадастровым номером 38:06:141202:340, местоположение: ...., д. Бурдаковка, .... снят с кадастрового учета **/**/****, на основании акта осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости администрации Ушаковского муниципального образования № от **/**/****.

Указанные мероприятия проведены в рамках реализации на территории .... эксперимента по наполнению Единого государственного реестра недвижимости недостающими сведениями для создания Единого информационного ресурса (ЕИР) о земле и недвижимости.

В настоящее время, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об объекте недвижимости (здании) расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., д. ...., ...., кадастровый №. Информация о зарегистрированных правах на указанное здание отсутствует.

По результатам изучения архивных сведений, имеющихся в архиве администрации Ушаковского муниципального образования, в похозяйственной книге 1981-1982 г.г. имеется запись по адресу: ...., д. ...., .... в отношении иных лиц.

Вместе с тем, записи по адресу: ...., д. Бурдаковка, .... в отношении семьи ФИО18 в похозяственных книгах отсутствуют.

Кроме того, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, информация о правообладателе объектов недвижимого имущества (земельного участка с кадастровым номером 38:06:141202:172 и жилого дома с кадастровым номером №), расположенных по адресу: ...., д, Бурдаковка, ...., содержится в отношении иного лица.

Адресные сведения по объекту недвижимости с кадастровым номером № «...., д. Бурдаковка, ....» внесены в Федеральную информационную адресную систему, с указанием даты внесения записи в государственный адресный реестр **/**/****. Дата последнего обновления записи в государственном адресном реестре **/**/****.

Как указала администрация Ушаковского муниципального образования в своем отзыве, имеются основания полагать о смене адресных сведений объекта адресации (жилого дома), в отношении которого истцом заявлены исковые требования, а объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: д. ...., ...., указанные в свидетельстве о праве на наследство от **/**/**** и объект недвижимого имущества по адресу: д. Бурдаковка, ...., фактически являются одним и и тем же объектом недвижимого имущества.

Документов, подтверждающих смену адресных сведений жилого дома с «...., д. Бурдаковка, ....» на «...., д. Бурдаковка, ....» в администрации Ушаковского муниципального образования не имеется.

При этом в своем отзыве администрация Ушаковского муниципального образования не возражала против удовлетворения исковых требований о признании принявшим наследственное имущество, признании права собственности.

Согласно представленных в материалы дела сведений выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 38:06:141202:340, назначение здания – жилое, год завершения строительства – 1959, площадью 30 кв.м., снят с кадастрового учета – **/**/****.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд исходит из того, что жилой дом с кадастровым номером №, 1959 года постройки, снят с кадастрового учета на основании акта администрации Ушаковского муниципального образования, поскольку установлено, что ранее учтенный объект недвижимости прекратил существование, при этом в похозяйственные книги записи о правах ФИО18 на спорный жилой дом не внесены, документов о переадресации по данному объекту с .... администрации не имеется, по материалам дела объект недвижимого имущества с литера А с годом постройки – 1959 г. снят с кадастрового учета, одновременно истцом представлен технический паспорт на иной объект с литера Б по данному же адресу – 2000 года постройки и администрация Ушаковского муниципального образования не возражает против удовлетворения исковых требований.

Уточненным иском ФИО1 просила признать право собственности на жилой дом с иным кадастровым номером № по адресу: ...., д. ...., ...., при этом координаты его расположения аналогичны координатам расположения жилого дома с кадастровым номером №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от **/**/**** № сведения об объекте недвижимости - жилого дома с кадастровым номером № по адресу: ...., д. ...., .... имеют статус «актуальные, ранее учтенные», год завершения строительства – 1959 г.. Информация о зарегистрированных правах на указанное здание отсутствует.

Истцом в обоснование доводов иска представлен технический паспорт на жилое здание по адресу: ...., д. ...., .... литера А, составленный по состоянию на **/**/****, с годом постройки 1959, общей площадью здания – 30 кв.м., жилой площадью 24 кв.м., ситуационный план жилого дома, расположенного по адресу: ...., д. Бурдаковка, .... аналогичен ситуационному плану в техническом паспорте, составленному по состоянию на 2011 г.

Следовательно, суд исходит из того, что техническая документация истцом представлена на объект, который ранее на основании акта комиссии администрации Ушаковского муниципального образования был снят с кадастрового учета, в связи с прекращением своего существования.

Разрешая требования по существу суд учитывает, что само по себе фактическое принятие наследства не означает, что наследник приобретает возможность распорядиться наследственным недвижимым имуществом без надлежащего подтверждения своих наследственных прав в установленном законом порядке и без оформления права собственности на объекты недвижимости.

Оценивая заявленные требования, суд принимает во внимание, что наследодатель ФИО2 умерла в 1993 году, при этом лицо, обратившееся в суд за пределами шестимесячного срока, требований о восстановлении срок для принятия наследства не заявляла, доказательств, что этот срок пропущен по уважительным причинам, исключавшим в период их действия возможность принятия таким наследником наследства в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации не представила.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорный жилой дом, право собственности на которые просит признать ФИО1 как объект недвижимости снят с кадастрового учета **/**/**** в связи с прекращением своего существования, при этом какие-либо права на испрашиваемый объект в похозяйственных книгах отсутствуют, равно как и доказательств переадресации по испрашиваемому жилому дому, следовательно, оснований для признания за истцом права собственности у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ушаковского муниципального образования об установлении факт принятия наследства, признании права собственности на домовладение в порядке наследования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – **/**/****

Судья Ю.В. Суровцева