Дело №2-1044/2022
86RS0017-01-2022-000194-54
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 декабря 2022 года г.Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Кобцева В.А.,
при секретаре судебного заседания Воробьевой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Гагарина 2/3» к ФИО2 о взыскании пени,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Гагарина 2/3» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просило взыскать в его пользу с ответчика пени в размере 21 270,83 руб.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик является собственником нежилого помещения (номер), предназначенного для размещения административных служб, площадью 97,2 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: (адрес) Общая сумма долга за оказанные истцом ответчику жилищные услуги за период с (дата) по (дата) составляет 96 607,44 руб., в том числе: за содержание и ремонт мест общего пользования- 51 578,28 руб., взносы за капитальный ремонт- 38 141,28 руб., содержание газовых сетей- 1 679 руб., общедомовые нужды по электроэнергии- 5 208,12 руб. В связи с несвоевременным внесением оплаты за жилищные услуги ответчику начислены пени за период с (дата) по (дата) в размере 21 270,83 руб. В добровольном порядке ответчик сумму задолженности не выплатил.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании устава ТСЖ «Гагарина 2/3», поддержал требование иска и просил удовлетворить по вышеизложенным основаниям.
Ответчик ФИО2 иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.
Заслушав пояснения представителя истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.
Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из содержания положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как следует из материалов дела и установлено судом, ТСЖ «Гагарина 2/3» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просило взыскать с ответчика в его пользу задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в размере 96 607,44 руб., в том числе: за содержание и ремонт мест общего пользования- 51 578,28 руб., взносы за капитальный ремонт- 38 141,28 руб., содержание газовых сетей- 1 679 руб., общедомовые нужды по электроэнергии- 5 208,12 руб., а также пени за несвоевременное внесение платы в размере 21 270,83 руб.
Решением Советского районного суда ХМАО - Югры от (дата) исковые требования ТСЖ «Гагарина 2/3» были удовлетворены в полном объеме.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО - Югры от (дата) решение Советского районного суда от (дата) оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2- без удовлетворения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от (дата) решение Советского районного суда ХМАО - Югры от (дата) и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО - Югры от (дата) в части удовлетворения требований о взыскании пени в размере 21 270,83 руб. отменены, в отмененной части дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В остальной части решение Советского районного суда ХМАО - Югры от (дата) и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО - Югры от (дата) оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО2- без удовлетворения.
Как установлено судами, ранее рассматривавшими настоящее дело, ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), пом. 4. Управление указанным многоквартирным домом в спорный период осуществляло ТСЖ «Гагарина 2/3».
В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).
Как указано выше, факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате услуг содержания и ремонта мест общего пользования и уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в период с (дата) по (дата) установлен решением Советского районного суда ХМАО - Югры от (дата) (вступившей в законную силу частью), задолженность определена в размере 96 607,44 руб.
Истцом представлен расчет заявленной ко взысканию пени за период с (дата) по (дата) в размере 21 270,83 руб., исходя из общей суммы задолженности 96 607,44 руб., а также ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и периода просрочки по каждому периодическому платежу.
Суду представитель истца указал, что заявленная ко взысканию сумма пени не изменилась, в ранее представленном расчете пени была допущена техническая ошибка, вместо даты (дата) указана дата (дата).
Ответчик ФИО2 полагал заявленную истцом сумму пени необоснованной, при этом возражений по существу ее расчета не представил.
Суд, проверив представленный истцом расчет пени, полагает его обоснованным, соответствующим установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона (ч.14 ст.155 ЖК РФ).
Оснований для снижения размера взыскиваемой пени суд не усматривает и ответчик об этом не ходатайствовал.
С учетом вышеизложенного, суд полагает требование ТСЖ «Гагарина 2/3» о взыскании с ФИО2 пени обоснованным, а иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск товарищества собственников жилья «Гагарина 2/3» к ФИО2 о взыскании пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Гагарина 2/3» пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 21 270 рублей 83 копейки.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья В.А. Кобцев