Дело № 2-472/2023
УИД <номер>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 апреля 2023 года г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего Воропаева Д.В.,
при секретаре ФИО4,
истца ФИО1 и его представителя – ФИО9, действующей на основании доверенности от 23 мая 2022 года <номер>,
третьего лица ФИО10,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области о признании недействительными результатов межевания, признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратился в Благовещенский районный суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО3, администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области о признании недействительными результатов межевания, признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности.
В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка, расположенного в с. Грибское Благовещенского района, с кадастровым <номер>, общей площадью 2 008 кв.м., который он изыскал, осуществлял его межевание и постановку на кадастровый учёт, в данный момент ведёт там строительство жилого дома, ведёт хозяйство. В сентябре 2021 года истец обратился с заявлением на замеры и изготовление техпаспорта и техплана н жилой дом, при получении координат углов которого было выявлено что фактические границы под объектом расположены в границах участка с кадастровым <номер>, принадлежащего ФИО3 Такое наложение границ земельных участков является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о фактических координатах границ жилого дома и земельного участка истца. Истец считает, что при образовании земельного участка с кадастровым <номер> администрацией Благовещенского района была допущена ошибка при утверждении схемы участка ФИО2, тем самым по существу истец оспаривает возникновение земельного участка как объекта недвижимости и приобретения ответчиком права собственности на него.
С учётом изложенного ФИО1 просил признать недействительными результаты межевания, выполненные при образовании земельного участка с кадастровым <номер> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; признать недействительным регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный в с. Грибское Благовещенского района Амурской области с кадастровым <номер> на основании постановления администрации Благовещенского района о передаче в собственность; признать отсутствующим зарегистрированное в ЕГРН право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный в с. Грибское Благовещенского района, площадью 2 049 кв.м., с кадастровым <номер>.
Письменных возражений относительно заявленных требований не поступило.
В отзыве на исковое заявление от 26 января 2023 года ответчик ФИО3 признал иск, пояснив, что последствия такого признания ему разъяснены и понятны.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель – ФИО9 заявленные требования поддержали по доводам, содержащимся в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявил о своём согласии с исковыми требованиями.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Исходя из ч. 2 данной статьи, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в с. Грибское Благовещенского района, с кадастровым <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН <номер> от 15 февраля 2023 года.
Данный земельный участок был предоставлен истцу на основании постановления администрации Благовещенского района Амурской области от 20 декабря 2011 года <номер>, при этом постановлением администрации Благовещенского района Амурской области от 3 октября 2011 года <номер> утверждена схема расположения земельного участка. Кроме того, право истца на данный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 24 февраля 2012 года <номер>.
Помимо этого, выпиской из ЕГРН от 13 октября 2021 года подтверждается, что собственником земельного участка с кадастровым <номер> является ФИО3, которому земельный участок был предоставлен в собственность на основании постановления администрации Благовещенского района Амурской области от 3 июля 2014 года <номер>.
18 октября 2011 года кадастровым инженером ФИО6 по заказу ФИО1 был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым <номер>, на основании которого истец обратился в администрацию Благовещенского района Амурской области с заявлением о согласовании местоположения границ. 19 сентября 2022 года истцу был дан ответ за <номер>, в котором было указано что границы земельного участка в местной системе координат пересекают границы земельного участка с кадастровым <номер>, принадлежащего ФИО3
Таким образом, участниками спорных правоотношений, вытекающих из землепользования названными земельными участками, являются только ФИО1 и ФИО3
Тем самым суд приходит к выводу, что признание ФИО2 иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Следовательно, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком.
Как предусмотрено ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО3, администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области о признании недействительными результатов межевания, признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности – удовлетворить полностью.
Признать недействительными результаты межевания, выполненные при образовании земельного участка с кадастровым <номер> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровом <номер>, расположенный в с. Грибском Благовещенского района Амурской области, возникшее на основании постановления администрации Благовещенского района Амурской области от 20 декабря 2011 года <номер>.
Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 2049, расположенный в с. Грибском Благовещенского района Амурской области, с кадастровым <номер>.
Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым <номер>.
Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о ФИО3 как о собственнике земельного участка с кадастровым <номер>.
Реквизиты истца: ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт: <номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения <номер>.
Реквизиты ответчика: ФИО3, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт: <номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения <номер>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Благовещенский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.В. Воропаев
Решение принято в окончательной форме 14 апреля 2023 года.