РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7860/22 по иску ФИО1 к ЖСК «Стальпроект-2» о компенсации за ненадлежащее качество поставки горячей воды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о компенсации за ненадлежащее качество поставки горячей воды, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником ½ доли квартиры № 20 по адресу: адрес. Поставку коммунальных услуг осуществляет ЖСК «Стальпроект-2» на правах управляющей компании. На ЖСК, исполнителя коммунальных услуг в силу закона возложена обязанность по осуществлению производственного контроля в сфере его деятельности по осуществлению коммунальных услуг. Отсутствие производственного контроля со стороны ЖСК может нарушение законных прав, в том числе потребителей – граждан, пользующихся коммунальными услугами. В соответствии с реестром договоров, ЖСК «Стальпроект-2» заключен договор на поставку горячей воды с ПАО «МОЭК» с 04.10.2016г. по 31.12.2020г. № 07.659407-ГВС на основании которого ЖСК «Стальпроект-2» начисляет плату за горячую воду, указывая в платёжных документах. За период 2021 и 2022 г.адрес не подтвердил заключение договора на поставку горячей воды собственникам ЖСК, но ответственность за поставку надлежащего качества горячей воды с себя не сняло, продолжая ежемесячно начислять плату за горячую воду, при этом, не указывая кому ЖСК направляет деньги, полученные от жильцов дома за горячее водоснабжение. Качество горячей воды в сентября 2020 года по настоящее время после замены труб горячего водоснабжения, являющихся внутренней инженерной системой и относящихся к общедомовому имуществу, резко ухудшилось. Из кранов с горячей водой в квартире истца течет жидкость бурого цвета с запахом машинного масла, что является нарушением. Текущая из кранов ржавая вода, нанесла истцу убытки в виде порчи сантехники и смесителей, которые вышли из строя, ущерб составил сумма. Истец просит обязать ЖСК «Стальпроект-2» привлечь лицензированных специалистов для выявления причины подачи ржавой воды в квартиру истца. Устранить причину подачи ржавой воды. Взыскать с ответчика ущерб в пользу истца в размере сумма, взыскать с ответчика в пользу истца плату за горячую воду не надлежащего качества в размере сумма, возместить моральный вред в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Истец, извещенный о слушании дела должным образом, в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца на основании ст. 167 ГПК РФ, поскольку, он извещен о слушании дела надлежащим образом.

В судебное заседание явился представитель ответчика, просил отказать в удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, ввиду нижеследующего.

Из материалов дела судом установлено, что истец является собственником ½ доли квартиры № 20 по адресу: адрес.

ЖСК «Стальпроект-2» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Согласно сведениям Московского городского бюро технической инвентаризации, в квартире № 20 произведена перепланировка без соответствующего разрешения в нарушение требований ч.1 ст.26 ЖК РФ.

При производстве несанкционированной перепланировки собственником жилого помещения самостоятельно без согласия и участия ЖСК «Стальпроект-2» проведены работы по переустройству инженерной системы водоснабжения, относящейся к общедомовому имуществу.

Поскольку, в квартире была проведена незаконная перепланировка, истец доступ в жилое помещение представителя ЖСК «Стальпроект-2» добровольно не обеспечивает.

В 2020 году ИП фио был проведен ремонт общедомовой системы горячего водоснабжения с заменой старых труб с установкой новых пластиковых труб. Капитальный ремонт и как следствие, проведение регламентных мероприятий по запуску в строй инженерной системы горячего водоснабжения, были произведены в соответствии с нормативными требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

Довод истца о том, что ЖСК «Стальпроект-2» ненадлежащим образом исполняет услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества дома, предоставления ненадлежащего качества услуг горячего водоснабжения, не нашло своего подтверждения, поскольку, жалоб на качество горячей воды от собственников и жильцов других квартир, как в рассматриваемый период, так и до настоящего момента не поступали.

К доказательствам, представленным истцом - фотографиям и актам, суд относится критически, так как при составлении актов не был приглашен представитель ЖСК «Стальпроект-2», на фотографиях нет даты, когда данные фотографии были сделаны.

Требование истца о возмещении материального ущерба в размере сумма, удовлетворению не подлежит, поскольку, истцом не представлено доказательств, подтверждающих причинно-следственную связь между предоставлением ЖСК «Стальпроект-2» ненадлежащего качества услуг горячего водоснабжения и поломкой, выхода их строя сантехники и смесителей, в квартире истца.

Исходя из вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «Стальпроект-2» о компенсации за ненадлежащее качество поставки горячей воды – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2022 года.

фио ФИО2