Дело № 2-1701/2025
34RS0008-01-2025-003281-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» мая 2025 года г. Волгоград
Центральный районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.
при секретаре: Горкавченко О.Ю.
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ПАО «Ростелеком» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Ростелеком» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов.
В обосновании иска указал, что между ПАО «Ростелеком» и ФИО2 был заключен договор аренды недвижимого имущества №...Ю от №... года.
Согласно п. 1.1. договора арендодатель передает арендатору во временное пользование нежилое помещение, этаж 1, помещение №..., общей площадью 20 кв.м. согласно техническому паспорту здания, выданному ДД.ММ.ГГГГ.
Объект находится в здании, расположенном по адресу: ...
Арендатор обязуется принять объект и уплачивать арендодателю установленную договором плату за пользование объектом.
Объект был передан арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны предусмотрели, что договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ.
Договором предусмотрен следующий порядок расчетов: ежемесячная пата за пользование объектом по договору составляет 4 200 рублей, предусмотренный действующим законодательством и включает в себя возмещение расходов, понесенных арендодателем по обеспечению арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами.
Размер ежемесячной платы за пользование объектом составляет в размере 5040 рублей.
Ответчик не исполнил обязанности по оплате, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 149 889 рублей 45 копеек.
Договор №...Ю от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут по соглашению сторон.
В соглашении о расторжении стороны предусмотрели, что последним днем действия договора считается ДД.ММ.ГГГГ.
В п. 2 соглашения предусмотрено, что задолженность по арендной плате в размере 149 889 рублей 45 копеек арендатор обязуется оплатить арендодателю согласно следующего графика: до ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 889 рублей 45 копеек.
Помещение было возвращено арендатором арендодателю по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, арендатор не произвел оплату в установленные в соглашении о расторжении сроки. Задолженность в размере 149 889 рублей 45 копеек до настоящего времени не погашена.
Договором №...Ю от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за нарушение арендатором сроков оплаты за пользование объектом, установленных договором, включая выплату возмещений, штрафов, пени, арендодатель вправе взыскать с арендатора неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Приводит доводы о том, что ответчик не произвел оплату суммы в размере 149 889 рублей 45 копеек в сроки, установленные в соглашении о расторжении договора, истец начислил неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки на сумму в размере 81 393 рубля 40 копеек.
Просит взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Ростелеком» задолженность в размере 149 889 рублей 45 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 393 рубля 40 копеек, неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности 149 889 рублей 45 копеек начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 938 рублей.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.
Поскольку стороны извещены о дате и времени судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из положений статей 606 и 614 ГК РФ следует, что арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование, в свою очередь, арендатор за фактическое пользование объектом аренды обязан вносить плату на условиях, в порядке и сроки, установленные договором аренды.
По смыслу статьи 328 ГК РФ исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору.
Судом установлено, что между ПАО «Ростелеком» и ФИО2 был заключен договор аренды недвижимого имущества №...Ю от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1.1. договора арендодатель передает арендатору во временное пользование нежилое помещение, этаж 1, помещение №..., общей площадью 20 кв.м. согласно техническому паспорту здания, выданному ДД.ММ.ГГГГ.
Объект находится в здании, расположенном по адресу: ...
Арендатор обязуется принять объект и уплачивать арендодателю установленную договором плату за пользование объектом.
Объект был передан арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны предусмотрели, что договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ.
Договором предусмотрен следующий порядок расчетов: ежемесячная пата за пользование объектом по договору составляет 4 200 рублей, предусмотренный действующим законодательством и включает в себя возмещение расходов, понесенных арендодателем по обеспечению арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами.
Размер ежемесячной платы за пользование объектом составляет в размере 5040 рублей.
Ответчик не исполнил обязанности по оплате, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 149 889 рублей 45 копеек.
Договор №...Ю от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут по соглашению сторон.
В соглашении о расторжении стороны предусмотрели, что последним днем действия договора считается ДД.ММ.ГГГГ.
В п. 2 соглашения предусмотрено, что задолженность по арендной плате в размере 149 889 рублей 45 копеек арендатор обязуется оплатить арендодателю согласно следующего графика: до ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 889 рублей 45 копеек.
Помещение было возвращено арендатором арендодателю по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, арендатор не произвел оплату в установленные в соглашении о расторжении сроки. Задолженность в размере 149 889 рублей 45 копеек до настоящего времени не погашена.
Поскольку ответчиком не предоставлено доказательств об отсутствии задолженности по договору аренды, суд полагает необходимым взыскать задолженность по договору аренды в размере 149 889 рублей 45 копеек.
Договором №...Ю от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за нарушение арендатором сроков оплаты за пользование объектом, установленных договором, включая выплату возмещений, штрафов, пени, арендодатель вправе взыскать с арендатора неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Расчет неустойки, судом был проверен и является математически верным.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 393 рубля 40 копеек, неустойка в размере 0,1% от суммы задолженности в размере 149 889 рублей 40 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 7 938 рублей.
В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 938 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Ростелеком» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ... в пользу ПАО «Ростелеком», ОГРН <***>, ИНН <***> задолженность по договору аренды в размере 149 889 рублей 45 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 393 рубля 40 копеек, неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности в размере 149 889 рублей 40 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 938 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.
Мотивированный текст решения изготовлен 06 июня 2025 года.
Судья: Е.А. Могильная