№ 2-1-1221/2023 66RS0035-01-2023-001377-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04.10.2023 г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Токманцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом МО Красноуфимский округ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она в 2002 году приобрела у ФИО2 здание, площадью 33,9 кв.м. с кадастровым номером №1-109/2014 и земельный участок, площадью 3692 кв.м. с кадастровым номером №1-109/2014 по адресу: <адрес>. <дата> ФИО2 умер, наследников у него нет. С 2002 года, то есть более 21 года она владеет данным домом и земельным участком как своим собственным, открыто, добросовестно. В течение всего срока владения данным домом, претензий к ней не предъявлялось, права на данное имущество никто не заявлял. На основании вышеизложенного истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанное имущество в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в заявлении, дополнительно показала, что с 2002 года проживают в доме, оплачивают коммунальные платежи.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании также поддержал заявленные требования, указав, что истец его жена. С 2002 года они живут в доме, пользуются земельным участком.
Представитель Комитета по управлению имуществом МО Красноуфимский округ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорным имуществом является здание, площадью 33,9 кв.м. с кадастровым номером №1-109/2014 и земельный участок, площадью 3692 кв.м. с кадастровым номером №1-109/2014 по адресу: <адрес>.
Согласно сведений из БТИ, Ключиковского территориального отдела от 08.09.2023, собственником дома и земельного участка является ФИО2 Последний приобрел имущество у ФИО4 на основании договора купли- продажи от 20.05.1999. Договор зарегистрирован в Красноуфимском БТИ 24.05.1999.
ФИО2 умер 26.10.2016, что следует из копии свидетельства о смерти от 27.10.2016. С 30.07.2002 в жилом доме проживают и пользуются земельным участком ФИО1 и ФИО3
Указанное обстоятельство подтверждено информацией Ключиковского территориального отдела от 08.09.2023, Актом о фактическом проживании граждан от 29.05.2023.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что во владении и пользовании истца фактически с 30.07.2002 находится здание, площадью 33,9 кв.м. с кадастровым номером №1-109/2014 и земельный участок, площадью 3692 кв.м. с кадастровым номером №1-109/2014 по адресу: <адрес>.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец пользуется спорным имуществом более 15 лет, она принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния жилого дома, владеет и пользуется имуществом как своим собственным.
Право истца на указанное имущество никем не оспаривается.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что истец приобрела право собственности на здание, площадью 33,9 кв.м. с кадастровым номером №1-109/2014 и земельный участок, площадью 3692 кв.м. с кадастровым номером №1-109/2014 по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт серии №1-109/2014 №1-109/2014 право собственности на здание, площадью 33,9 кв.м. с кадастровым номером №1-109/2014 и земельный участок, площадью 3692 кв.м. с кадастровым номером №1-109/2014 по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 09.10.2023.
Судья- С.А. Бунакова