Решение по делу № 2-29/2023 от 16.01.2023 | Перевозский районный суд (Нижегородская область)

УИД 52RS0023-01-2022-000666-43

Дело № 2-29/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Вад 16 января 2023 г.

Вадский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Карюка Д.Ю., при секретаре судебного заседания Морозовой С.В., с участием представителя истца - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вадского муниципального округа Нижегородской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация Вадского муниципального округа Нижегородской области обратилась в Вадский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произошел пожар, в результате чего сгорел многоквартирный дом № по <адрес>, семья ФИО2 осталась без жилья.

На основании решения комиссии по жилищным вопросам, распоряжением администрации Вадского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. №-р «О выделении квартир» ФИО2 выделена квартира по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

С ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, однако с момента заключения договора социального найма семья ФИО2 в данном жилом помещении не проживала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 состоят на регистрационном учете по указанному адресу.

Согласно акту обследования муниципального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № Семья ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, сохранность жилого помещения не обеспечена, отсоединены и отсутствуют система газоснабжения и газовая плита, демонтирован система водоснабжения, отсутствует ванная. Унитаз отсоединен и находится в жилой комнате. Электроснабжение отключено за неуплату. Жилое помещение находится в антисанитарном состоянии. По данным КВЦ у квартиросъемщиков имеется долг по оплате коммунальных услуг в размере *** руб.

Истцом ответчикам было направлено письмо с требованием устранить выявленные нарушения, однако результата не последовало.

В настоящий момент в личных вещей, предметов быта, мебели, принадлежащих ФИО2 в жилом помещении не имеется.

Истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный с ФИО2.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МП ОП МО МВД России «Перевозский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Изучив материалы дела, выслушав мнение участвующих лиц, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 44 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произошел пожар, в результате чего сгорел многоквартирный дом № по <адрес>, семья ФИО2 осталась без жилья.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 состоят на регистрационном учете по указанному адресу.

В настоящий момент в личных вещей, предметов быта, мебели, принадлежащих ФИО2 в жилом помещении не имеется.

Суд считает, что установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из указанного жилого помещения в другое место жительства. Каких - либо доказательств подтверждающих, что ответчикам чинились препятствия проживания в указанном жилом помещении не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что регистрация ответчиков по указанному адресу ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о и расторжении договора социального найма и признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением орган регистрационного учета производит снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Вадского муниципального округа Нижегородской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный с ФИО2.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы через Вадский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.Ю. Карюк