Решение по делу № 2-1282/2023 от 30.06.2023

Дело № 2-1282/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салехард 30 июня 2023 года

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Поздняковой М.И., при секретаре Дейбус А.А., с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, к ФИО6, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. С мая 2020 года ее ФИО11. зарегистрирован в указанном жилом помещении. С 01 марта 2021 года ответчик в спорной квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не несет. Сохранение регистрации ФИО6 в жилом помещении препятствует осуществлению истцом правомочий собственника.

Истец ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях, указанных в исковом заявлении, настаивала. <данные изъяты>

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд возражения на исковое заявление, в котором указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является имуществом, нажитым истцом и ответчиком во время брака, является их совместной собственностью. Ответчик не имеет в собственности иных жилых помещений и не может быть лишен своего конституционного права на единственное жилье. Доля ответчика в спорном жилом помещении оформлена на несовершеннолетнюю дочь. Ответчик временно выехал в другой регион. Личные вещи ответчика находятся в спорном жилище, коммунальные услуги он оплачивает.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждено, что ФИО4 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 на праве общей долевой собственности (1/3 и 2/3 доля в праве общей долевой собственности соответственно) принадлежит <адрес> в г. Салехарде Ямало-Ненецкий автономный округ, кадастровый номер №, основанием для регистрации послужил договор купли-продажи квартиры от 29 апреля 2020 года, заключенный между ФИО5 и ФИО1, действующей от собственного имени и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО2

По условиям договора оплата производится за счет собственных средств покупателя в размере 3700000 рублей, а также за счет кредитных денежных средств в сумме 700000 рублей, предоставленных по кредитному договору № от <дата>, заключенному между ФИО1, ФИО3 и ПАО «Сбербанк России».

<данные изъяты>

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

<данные изъяты>

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из норм Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом 6 Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В п. 13 вышеуказанного постановления отмечено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Спорная квартира, приобретенная в период брака истца с ответчиком по возмездной сделке, является совместной собственностью супругов, приобретена в частности на заемные денежные средства. Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему была осуществлена государственная регистрация ипотеки спорной квартиры. Созаемщиками по условиям кредитного договора являются ФИО4 и ФИО6

От прав на жилое помещение ответчик ФИО6 не отказывался, факт отсутствия его по месту жительства не является основанием для признания его утратившим право пользования спорной квартирой, фактически являющейся совместно нажитым имуществом бывших супругов.

Таким образом, полагать, что ответчик злоупотребляет своим правом, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, на момент разрешения судом спора не имеется.

Представленные ФИО4 обстоятельства, являются несостоятельными и не могут повлечь утрату ФИО6 права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО4, к ФИО6, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Председательствующий М.И. Позднякова

Решение в окончательной форме вынесено 07 июля 2023 года.