УИД 74RS0012-01-2025-000249-17
Дело № 2-347/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2025 года село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Поздеевой Ю.А., при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о применении недействительности ничтожной сделки, признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о применении недействительности ничтожной сделки, признании права собственности на квартиру и земельный участок.
В обоснование исковых требований указали, что им на основании договора купли-продажи от 18.12.2020 принадлежала квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В январе 2023 г. ФИО2 предложил продать принадлежащую им квартиру и земельный участок ответчику за 500 000 рублей. 17 января 2023 г. между нами и ответчиком был заключен договор дарения недвижимого имущества, хотя истец полагала, что между ними был заключен договор купли-продажи, поскольку в момент подписания договора ответчик передала ей 200 000 рублей, а оставшиеся деньги обещала выплатить в срок до 31.12.2023 года. Однако, полный расчет за квартиру и земельный участок она так и не получила до настоящего времени. Переход к ответчику права собственности на принадлежащую им квартиру и земельный участок был зарегистрирован в установленном порядке, ответчик с 23.01.2023 стала собственником указанной квартиры и земельного участка. На неоднократные требования о расторжении договора дарения, ответчик уклонялась от подписания соответствующего соглашения, ссылаясь на то, что не имеет никакого правового значения, какой договор заключен и обещала отдать оставшиеся деньги за купленное имущество. В настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирована ответчик. Просят применить последствия недействительности ничтожной сделки, прекратить право собственности ФИО3 на квартиру и земельный участок, признать право собственности на спорные объекты недвижимости за ними.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, просили дело рассмотреть без их участия (л.д.26).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, просил дело рассмотреть без ее участия, исковые требования признала в полном объеме (л.д. 27).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражал относительно заявленных исковых требований.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
На основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, учитывая, что признание иска не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает признание ответчиком исковых требований и на этом основании, удовлетворяет требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд,
РЕШИЛ:
Принять признание ФИО3 иска ФИО1, ФИО2.
Признать недействительной (ничтожной) сделку, совершенную между ФИО1, ФИО2 к ФИО3 по дарению квартиры, общей площадью 63,1 кв.м., кадастровый № и земельного участка, общей площадью 1 574 кв.м., кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру, общей площадью 63,1 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 1 574 кв.м., кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>, путем погашения регистрационных записей о праве собственности № от 23.01.2023 г. и № от 23.01.2023 г. соответственно в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать право общей совместной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации (<данные изъяты>), проживающей по адресу: <адрес>, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Казахстан, гражданином Российской Федерации (паспорт серии <данные изъяты>), проживающего по адресу: <адрес>, на квартиру, общей площадью 63,1 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 1574 кв.м., кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий: Ю.А.Поздеева