Решение по делу № 2-146/2025 от 24.04.2025

УИД 74RS0041-01-2025-000099-94

Дело № 2-146/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

п. Увельский Челябинской области 10 апреля 2025 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Гафаровой А.П.,

при секретаре: Семиной Я.А.,

с участием истца ФИО2, представителя истца -ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о разделе наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО6, в котором, с учетом уточнений (л.д. 91-93), просила разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности наследников, следующим образом:

ФИО2 передается в личную собственность земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. ФИО2 становится единоличным собственником объектов;

ФИО4 передается в личную собственность квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> ФИО4 становится единоличным собственником объекта;

ФИО5 передается в личную собственность квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО5 становится единоличным собственником объекта.

Кроме того, просила прекратить право собственности ФИО2 в отношении: 1/15 доли в праве общей долевой собственности и 1/5 доли в праве общей долевой собственности, зарегистрированной на имя ФИО7, на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> 1/12 доли в праве общей долевой собственности и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, 1/12 долю в праве общей долевой собственности и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО5 на: 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № находящуюся по адресу: <адрес>, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 4/15 доли в праве общей долевой собственности, на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Считать ФИО2 надлежащим лицом, уполномоченным на подачу заявлений от имени сторон о внесении изменений в сведения ЕГРН по прекращению права собственности и регистрации права собственности в отношении указанных объектов недвижимости.

В обоснование заявления указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца и ответчиков - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого открылось наследство, в состав которого входило вышеуказанное имущество. Наследниками по закону являлись ФИО4, ФИО8, ФИО5 При этом, ФИО4 обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа г. Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа ФИО9 Получены свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО8 и ФИО5 обратились в Увельский районный суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1 и признании права собственности на наследственное имущество. 14 марта 2017 года Увельским районным судом вынесено решение об удовлетворении требований ФИО8, ФИО5 Право собственности на принятое наследственное имущество зарегистрировано наследниками частично. В настоящее время ФИО4 проживает по адресу: <адрес> пользуется указанной квартирой и не оплачивает коммунальные платежи, что приводит к многочисленным судебным разбирательствам по взысканию с истца и ответчика ФИО5 коммунальных платежей за эту квартиру, в связи с чем, просит произвести раздел имущества между наследниками наследственного имущества путем передачи каждому наследнику конкретного имущества в соответствии с фактическим проживанием в нем сторон, поскольку владение наследственным имуществом в долевом режиме не отвечает интересам сособственников.

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Челябинской области, нотариус нотариального округа г. Ноябрьска Ямало - Ненецкого округа ФИО9

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не предоставил, ранее в судебном заседании исковые требования признал, о чем предоставил суду письменное заявление.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не предоставила.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Ноябрьска Ямало - Ненецкого округа ФИО9, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В статье 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В силу ч. 1 ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Как указано в абз. 3 п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия (п. 4).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5).

По смыслу приведенных норм права, раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях возможен не только раздел вопреки воле одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО2, и ответчики ФИО4, ФИО5 являются наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 открылось наследство в состав, которого входило: квартира, площадью 73,5 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 1036 кв.м., назначение: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>; жилой дом, площадью 40,89 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 86,6 кв. метров, кадастровый №, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>; 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 76,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решением Увельского районного суда Челябинской области от 14 марта 2017 года, вступившим в законную силу 19 апреля 2017 года, исковые требования ФИО2, ФИО5 к Комитету по управлению имуществом Увельского муниципального района, администрации Увельского сельского поселения, администрации города Кропоткин Кавказского района Краснодарского края, администрации города Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество удовлетворены. Установлен факт принятия ФИО2, ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, приходящегося им отцом.

За ФИО2, ФИО5 признано право собственности по 1/3 доли в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; на 1/5 долю в вправе общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>; на 1/4 долю в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону (л.д. 41-48, 83-85).

Также решением суда установлено, что в производстве нотариуса нотариального округа г. Ноябрьска Ямало – Ненецкого автономного округа ФИО9, находилось наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением обратилась ФИО4 В заявлении о принятии наследства качестве наследников ФИО4 указала ФИО5, ФИО7 12 декабря 2016 года ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство на причитающуюся ей 1/3 долю.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости на объекты недвижимости собственниками спорного имущества являются:

- квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности - ФИО5 (1/12 доли), ФИО2(1/12 доли) (л.д. 62-64);

- квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: Ямало – Ненецкий автономный округ, <адрес> «В», <адрес>, на праве общей долевой собственности - ФИО4 (1/5 + 4/15 доли), ФИО5 (4/15 доли), ФИО2 (ранее ФИО10) (1/15 + 1/5 доли) (л.д. 65-68);

- квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности - ФИО5 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли) (л.д. 69-71);

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на праве общей долевой собственности - ФИО5 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли) (л.д. 72-74);

- квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности - ФИО5 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли) (л.д. 75-81).

Кроме того, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена в собственность ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО5 на основании договора № 7087 от 10 ноября 1995 года на передачу и продажу квартир в собственность граждан, то есть ФИО4, ФИО7, ФИО5 в указанной квартире принадлежат по 1/4 доли.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что полученные ФИО4 свидетельства о праве на наследство поданы в регистрирующий орган не в полном объеме, а только на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

09 марта 2024 года ФИО2 в адрес ответчиков было направлено требование о заключении соглашения о разделе наследственного имущества в натуре, которое было оставлено без удовлетворения.

Истцом предоставлен расчет стоимости долей наследственного имущества, подлежащего разделу, из которого следует, что стоимость наследственного имущества до раздела на каждого наследника составила по 2764651 рубль 62 копейки.

При этом, в случае передачи в личную собственность ФИО4 квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> стоимость переданного ей имущества после предлагаемого раздела составит 4 130 417 рублей 48 копеек.

При передаче ФИО5 в личную собственность квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> стоимость переданного ему имущества после предлагаемого раздела составит 2 326 092 рубля 66 копеек.

При передаче в личную собственность ФИО2 земельного участка расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, стоимость имущества после предлагаемого раздела составит 1 837 444 рублей 75 копеек.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при разделе наследственного имущества по предложенному истцом варианту, права других наследников Д.В., С.В. не нарушены, ответчик ФИО5 иск признал, а из адресной справки следует, что ответчик ФИО4 действительно зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 13 апреля 1993 года, требования о взыскании с ответчиков выплаты разницы в стоимости долей ФИО2 не заявлены.

В соответствии с пунктом 2 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если изменение размера долей осуществлено вступившим в законную силу решением суда, с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4, ФИО5

Руководствуясь ст.ст. 98, 193-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) к ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО5 (паспорт гражданина РФ серии № №) о разделе наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников удовлетворить.

Передать в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащие ФИО5 1/3 долю и ФИО4 1/3 долю в праве собственности на: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО5 на: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право единоличной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Передать в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащие ФИО2 1/15 и 1/5 долю и ФИО5 1/15 в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 в отношении: 1/15 и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу<адрес>

Прекратить право собственности ФИО5 на 4/15 доли в праве общей долевой собственности, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право единоличной собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

Передать в собственность ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащие ФИО2 1/12 и 1/4 долю и ФИО4 1/12 и 1/4 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 в отношении: 1/12 и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/12 и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право единоличной собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» считать ФИО2 надлежащим лицом, уполномоченным на подачу заявлений от имени сторон о внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Гафарова А.П.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2025 года.