№2-271/2025

10RS0004-01 -2025-000160-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

13 марта 2025 г. г.Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чаловой Н.В., при секретаре Токаревой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к товариществу собственников недвижимости «Войтто» о понуждении к исполнению предписания.

установил:

Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору (далее - Комитет, истец) обратился в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Войтто» (далее - ТСН «Войтто», ответчик, товарищество) по тем основаниям, что в адрес истца поступило обращение гражданина, проживающего в ........ многоквартирного ........ в ........, который ранее обращался в ТСН «Войтто» через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) № ..., № ..., однако ответы на данные обращения в установленном порядке и сроки заявителем не получены. Комитет провел в отношении товарищества контрольно-надзорное мероприятие в виде внеплановой документарной проверки. В ходе анализа сведений, содержащихся в системе ГИС ЖКХ, установлено, что ответы на обращения № ..., № ..., ответчиком не направлены заявителю. Указанное свидетельствует о нарушении ответчиком обязательных требований жилищного законодательства, предусмотренных подп.«з» п.4, пп.34 - 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №.>416; п.20.2 приказа Минкомсвязи России №»74, Минстроя России от 29.02.2016 №«114/пр, ч.ч.2.3, 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ). По результатам проверки Комитетом в адрес ответчика направлено предписание от 23.08.2024 №.>153/278 с требованием в течение 5 рабочих дней с момента получения предписания предоставить заявителю ответ на обращения от 06.06.2024 №>10-2024-6576, № ... по тем же каналам связи, по которым было направлено обращение (посредством ГИС ЖКХ). Неоднократно направленное предписание ответчиком не получено. Ссылаясь на изложенное, истец просит обязать ТСН «Войтто» исполнить предписание от 23.08.2024 №«153/278, предоставив ответы на обращения от 06.06.2024 № ... по тем же каналам связи, по которым было направлено обращение (посредством ГИС ЖКХ); определить срок исполнения в течение 5 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда по делу.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы ответчик при наличии обоснованных возражений имел возможность обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни, здоровья и имущества граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (ч. 1.1).

Согласно ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом (ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ).

На основании п.40 ст.6 Федерального закона от 21.07.2014 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в ГИС ЖКХ должна размещаться информация о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения.

Приказом Минстроя России от 07.02.2024 №79/пр установлены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила).

Требования, изложенные в п.34 Правил, предусматривают предоставление управляющей организацией ответов на обращения в рамках осуществления взаимодействия такой организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, а также порядок и сроки предоставления управляющей организацией собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме различной информации об осуществлении названной организацией деятельности, не являются лицензионными.

Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пп.31 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения) (п.36 Правил).

Судом установлено, что ТСН «Войтто» осуществляет деятельность по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного ........ в .........

в Комитет поступило обращение ФИО1, проживающей в ........, согласно которому заявитель посредством системы ГИС ЖКХ обратилась к ТСН «Войтто» с обращениями от ХХ.ХХ.ХХ № ..., № ..., однако ответ на обращения в адрес заявителя в установленный законом срок не поступил.

На основании мотивированного представления от 22.08.2024, решения от 22.08.2024 №153/Р/293 в отношении ответчика проведено контрольно-надзорное мероприятие в виде внеплановой документарной проверки, результаты которой зафиксированы в акте от №153/А/293 от 23.08.2024.

По результатам анализа сведений, содержащихся в системе ГИС ЖКХ, было установлено, что обращения № ..., № ... направленные ФИО1 ХХ.ХХ.ХХ, в разделе «Срок исполнения» значится нарушенным на 46 дней.

С учетом положений п.36 Правил срок предоставления ответа на обращение третьего лица истекал ХХ.ХХ.ХХ.

По результатам проведенных проверочных мероприятий Комитетом в адрес ТСН «Войтто» было вынесено предписание от 23.08.2024 №153/278, в котором истец требовал в течение 5 рабочих дней с момента получения предписания предоставить заявителю ответ на обращение № ..., № ... по тем же каналам связи, по которым было направлено обращение (посредством ГИС ЖКХ). ХХ.ХХ.ХХ и ХХ.ХХ.ХХ Комитетом в адрес ответчика направлено предписание с требованием о предоставлении сведений и документов в рамках проводимой внеплановой документарной проверки, которое получено ответчиком не было, запрошенные истцом документы и сведения на дату окончания проверки представлены не были.

Приведенные факты свидетельствуют о неисполнении ответчиком требований подп.«з» п.4, пп.34 - 36 Правил, Жилищного кодекса РФ, и неправомерном уклонении от исполнения предписания.

Доказательства исполнения предписания в материалы дела не представлены.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание установленный в ходе рассмотрения настоящего дела факт неисполнения ответчиком требований предписания от ХХ.ХХ.ХХ № ... суд, полагает, что требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 - 199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать товарищество собственников недвижимости «Войтто» (ОГРН<***>) исполнить предписание Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору (ИНН <***>) от ХХ.ХХ.ХХ № ..., предоставив ответ на обращения № ..., № ... от ХХ.ХХ.ХХ по тем же каналам связи, по которым было направлено обращение (посредством ГИС ЖКХ) в течение пяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения и копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 17.03.2025.