№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Шентала 4 мая 2023 года
Исаклинский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Гутровой Н.В.,
при секретаре Алферовой Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3-88/2023 по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО14 обратились в суд с иском к администрации с.п. Большое Микушкино м.р. Исаклинский Самарской области, ФИО15 об установлении местоположения границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Исаклинского района Самарской области ФИО16, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, с № по № от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении жилого дома возникла необходимость на проведение кадастровых и межевых работ по уточнению границ и площади земельного участка. По результатам межевания установлено, что земельный участок по учетам ГКН отличается по площади и конфигурации от земельного участка, который им принадлежит. На сегодняшний день они пользуются земельным участком площадью <данные изъяты>.м, земельный участок имеет границы, указанные в межевом плане от 30.09.2022 более 20 лет.
В целях установления местоположения границ данного земельного участка истец организовал проведение землеустроительных работ. Кадастровым инженером ГУП СО «ЦТИ» Сергиевского филиала подготовлен план установления границ земельного участка. В ходе проведения межевых работ установлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от его конфигурации и местоположения, отраженных в графическом материале, и рекомендовано в судебном порядке установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> За время владения и пользования земельным участком, его границы и конфигурация значительно не изменялись.
Границы принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка, находящегося в пределах земель с.п. Большое Микушкино Исаклинского района Самарской области, согласованы с администрацией с.п. Большое Микушкино м.р. Исаклинский Самарской области и собственниками смежных земельных участок, с осуществлением определения поворотных точек земельного участка, координаты которых указаны и определены в соответствующем плане границ, а также исполнительном чертеже земельного участка. Каких-либо возражений и претензий к границам участка администрация поселения и правообладатели смежных участков не имеют. Собственник смежного земельного участка <данные изъяты>, с указанными границами согласен, претензий не имеет.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ просили установить местоположение границы земельного участка с <данные изъяты>, изготовленному ГУП Самарской области «ЦТИ» от 30.09.2022.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Истцы ФИО4, ФИО8 Н.А., ФИО8 П.А., ФИО8 М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик - администрация с.п. Большое Микушкино м.р. Исаклинский Самарской области, ФИО15 в судебное не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица – ГУП СО «Центр технической инвентаризации» Северное управление, Управление Росреестра по Самарской области, ППК «Роскадастр» по Самарской области, ФИО17 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, свидетелей ФИО12, ФИО13, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 8, 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Установлено, что ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО14 являются собственниками <данные изъяты>
Из уведомления Росреестра по Самарской области от 02.09.2022 следует, что в органе регистрации прав отсутствует документ, послуживший основанием для внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером №, выявить техническую ошибку в сведениях о площади земельного участка не представляется возможным, в связи с чем принято решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.
С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истцом организовано проведение землеустроительных работ, порученных ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Северное управления.
Согласно сообщению Северного управления ГУП «ЦТИ» от 30.09.2022 конфигурация и местоположение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установленных в п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; при этом местоположение границ участков не установлено в соответствии с законодательством, сведения о границах внесены в ГРН декларативно. В связи с этим рекомендовано в судебном порядке доказать существование границ земельного участка на местности в течении пятнадцати и более лет в данной конфигурации и установить границы земельного участка площадью 1702кв.м, согласно плану установления границ земельного участка.
Спор в отношении границ и площади спорного земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:19:1303001:62
По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником смежного земельного участка <данные изъяты>
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Решением Исаклинского районного суда Самарской области от 01.08.2016 установлена граница земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>
Из показаний свидетелей ФИО12, ФИО13, допрошенных в судебном заседании следует, что забор, огораживающий спорный земельный участок, не переносился более 15 лет, спора по границе данного участка не было.
Суд принимает показания указанных свидетелей, считает, их достоверными, поскольку они в исходе данного дела не заинтересованы, показания свидетелей не противоречат друг другу и материалам дела.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, а также учитывая, что спор по границе земельного участка с кадастровым номером № отсутствует, конфигурация данного земельного участка не менялась более 15 лет, пересечение границы спорного земельного участка со смежными земельными участками отсутствует, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов следует удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.
Установить местоположение границы земельного участка <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Исаклинский районный суд Самарской области.
Председательствующий Н.В. Гутрова
Мотивированное решение изготовлено 15.05.2023.