УИД 22RS0004-01-2022-001044-84

Дело №2-716/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Благовещенка 28 декабря 2022 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Е.В.Зимоглядовой,

при секретаре Лебедевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО2, через представителя ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5

В обоснование исковых требований истец указал, что с 2006 года, более 16 лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет квартирой по адресу: <адрес>, несет расходы на содержание объекта недвижимости, полагает, что владеет имуществом, как собственник. Согласно выписке из ЕГРН от 24.11.2022 имеются сведения о зарегистрированных правах на ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/3 доли у каждой. Ответчики в начале 2000 года продали спорную квартиру ФИО6, но не оформили ее в установленном законом порядке, не зарегистрировали право собственности на себя. В 2006 году истец приобрел данную квартиру у ФИО6 и также не оформили ее в установленном законом порядке, не зарегистрировал право собственности на себя. В настоящее время истцу не известно место нахождения бывшего собственника у которого он приобрел квартиру, которая в свою очередь купила ее у титульных собственников.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом истец претензий от бывших собственников, других лиц не получал, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

На основании изложенного, просят признать за ФИО2 право собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 46.3 кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Прекратить право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждой) ФИО3, ФИО4, ФИО5 на квартиру, кадастровый №, общей площадью 46.3 кв.м, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ответчик ФИО3 просила провести судебное разбирательство без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно договора от 09.06.1995 года на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в лице начальника Барнаульской дистанции гражданских сооружений в совместную долевую собственность ФИО8, ФИО4, ФИО5 передана квартира по адресу: <адрес>. Регистрационное удостоверение №.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.04.1999 года следует, что наследником к имуществу (1/3 доля в квартире по адресу: <адрес>) ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3

Согласно справки администрации Леньковского сельсовета № от 24.11.2022 истец ФИО2 проживает в спорной квартире с января 2006 года.

Таким образом, установлено, что истец постоянно и непрерывно с момента приобретения жилья проживают и пользуются им, несут расходы по его содержанию. Доказательств обратному не представлено.

Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Владение квартирой ФИО2 по вышеуказанному адресу подпадает под все вышеперечисленные критерии давностного владения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Истец ФИО2 не настаивал на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд их с ответчиков не взыскивает.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 46.3 кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

Судья Е.В. Зимоглядова

Решение в окончательной форме принято 29 декабря 2022 г.