Решение по делу № 2-2949/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-2949/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05июня 2023 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Пряниковой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о перераспределении земельных участков,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в суд с иском к ФИО2 о перераспределении земельных участков, ссылаясь на то, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703005:377, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского с/т «Лесное-2», уч. 1а, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В ходе проверки совпадения фактического забора и координат межевых знаков земельного участка с кадастровым номером 50:16:0703005:377, расположенного по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского с/т «Лесное-2», уч. 1а, выявлено различие в значениях координат фактического землепользования (заборов) и координат границ, содержащихся в ЕГРН, что послужило обращением в суд.

В судебном заседаниипредставитель истцатребования поддержала в полном объеме.

Ответчик и представитель ответчика ФИО2–в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили письменное признание исковых требований.

Третье лицо –Администрация Богородского городского округа <адрес> и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явились, представителя не направили, уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703005:377, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского с/т «Лесное-2», уч. 1а.

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703005:377 принадлежит на основании Договора дарения земельного участка, удостоверил нотариус <адрес> и <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

На данном земельном участке расположен садовый дом.

Судом установлено, ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703005:273, расположенный по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского с/т «Лесное-2», уч. 1.На указанном земельном участке расположено строение – садовый дом, принадлежащий ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В обоснование требований указано, что конфигурации спорных земельных участков и местоположение соответствуют границам, существующим на местности с момента формирования и предоставления каждого участка. Границы представлены объектами искусственного происхождения (заборами), неизменно расположенными на местности и позволяющими определить фактическое местоположение земельных участков.

Стороны пришли к согласию о перераспределении земельных участков, для устранения указанных расхождений.

Однако, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> неоднократно было отказано в проведении государственной регистрации.

Конфигурация и площадь земельного участка в результате перераспределения не изменяется.

Из материалов дела следует, что необходимо осуществить перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:00703005:377 и 50:16:00703005:273.

Статья 42.8 Федеральным Законом «О кадастровой деятельности» определяет, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. А именно, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.При сложившихся обстоятельствах истец просит также установить границы земельных участков по фактическому пользованию, поскольку нарушений прав третьих лиц нет. Из межевого плана земельных участков, следует, что землепользование сложилось, и границы земельных участков на местности определены существующим ограждением, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования с момента предоставления указанного участка. Целью государственного кадастрового учета является индивидуализация каждого земельного участка, включающая в том числе, описание границ каждого земельного участка. Описание границ земельного участка в кадастровом учете подготавливается на основании документов о межевании таких земельных участков, содержащих сведения об определении границ земельных участков на местности. Следовательно, описание границ земельных участков вкадастром учете (кадастровые границы) должно соответствовать границам таких земельных участков, определенным на местности (фактическим границам). Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с п. 1, ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.8 ст.11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. Поскольку решить указанную проблему вне судебного порядка не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд.Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу, что доводы истца подтверждены и не опровергаются представленными в дело доказательствами. При таких обстоятельствах, суд считает, что исходя из норм действующего законодательства и представленных в материалы дела доказательств, в том числе поступившие от ответчика ФИО2 заявление о признании иска, требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о перераспределении земельных участков – удовлетворить. Образовать земельный участок площадью 437 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского с/т «Лесное-2», уч. 1а путем перераспределения, установив границы в следующих координатах: X = 464730,63 Y = 2238459,23 X = 464708,83 Y = 2238459,41

X = 464708,93 Y = 2238438,88

X = 464728,58 Y = 2238439,11

X = 464728,57 Y = 2238439,87

X = 464728,53 Y = 2238449,86

X = 464730,21 Y = 2238451,49

X = 464730,55 Y = 2238451,81

X = 464732,76 Y = 2238451,98

X = 464733,30 Y = 2238452,46

X = 464730,63 Y = 2238459,23

Образовать земельный участок площадью 405 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского с/т «Лесное-2», уч. 1 путем перераспределения, установив границы в следующих координатах:

X = 464750,54 Y = 2238439,21

X = 464750,65 Y = 2238459,16

X = 464733,29 Y = 2238459,22

X = 464733,30 Y = 2238452,46

X = 464732,76 Y = 2238451,98

X = 464730,55 Y = 2238451,81

X = 464730,21 Y = 2238451,49

X = 464728,53 Y = 2238449,86

X = 464728,57 Y = 2238439,87

X = 464728,58 Y = 2238439,11

X = 464730,43 Y = 2238439,13

X = 464750,54 Y = 2238439,21

Прекратить право собственности и снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:00703005:377 и 50:16:00703005:273.

Признать право собственности за ФИО1 на вновь образованный земельный участок в результате перераспределения площадью 437 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского с/т «Лесное-2», уч. 1а, в следующих координатах:

X = 464730,63 Y = 2238459,23

X = 464708,83 Y = 2238459,41

X = 464708,93 Y = 2238438,88

X = 464728,58 Y = 2238439,11

X = 464728,57 Y = 2238439,87

X = 464728,53 Y = 2238449,86

X = 464730,21 Y = 2238451,49

X = 464730,55 Y = 2238451,81

X = 464732,76 Y = 2238451,98

X = 464733,30 Y = 2238452,46

X = 464730,63 Y = 2238459,23

Признать право собственности за ФИО2 на вновь образованный в результате перераспределения земельный участок площадью 405 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского с/т «Лесное-2», уч. 1 в следующих координатах:

X = 464750,54 Y = 2238439,21

X = 464750,65 Y = 2238459,16

X = 464733,29 Y = 2238459,22

X = 464733,30 Y = 2238452,46

X = 464732,76 Y = 2238451,98

X = 464730,55 Y = 2238451,81

X = 464730,21 Y = 2238451,49

X = 464728,53 Y = 2238449,86

X = 464728,57 Y = 2238439,87

X = 464728,58 Y = 2238439,11

X = 464730,43 Y = 2238439,13

X = 464750,54 Y = 2238439,21

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Котоусова В.Л.