Дело №2-4015/10-2025
46RS0030-01-2025-006182-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2025 года город Курск
Ленинский районный суд города Курска в составе:
председательствующего судьи – Митюшкина В.В.,
прокурора – Сергеева М.И.,
при секретаре – Подгорной В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником <адрес>. Ответчик, приходящийся истцу сыном, был вселен им в спорную квартиру в качестве члена семьи. В настоящее время в спорной квартире не проживает, семейные отношения с истцом не поддерживает, общего хозяйства не ведет. В связи с этим, руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ просит прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик, будучи неоднократно уведомленным по последнему известному месту жительства, не явился. Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения участвующих лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно чч.1-3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора № об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>. В 2007 году в спорную квартиру в качестве члена семьи истца был вселен и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован проживающим по месту жительства ответчик ФИО2, приходящийся сыном истцу. В 2011 году ответчик, будучи несовершеннолетним, выехал со своей матерью ФИО3 из спорного помещения. Достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ. После указанной даты в спорное жилое помещение не вселялся. В настоящее время стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, семейные отношения прекращены.
Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами, адресной справкой, паспортом истца, показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, из которых следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, с истцом семейные отношения не поддерживает.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Поскольку в судебном заседании установлено, что стороны общее хозяйство не ведут, отсутствует взаимная поддержка сторон, уважение и забота друг о друге, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились, и ответчик как бывший член семьи собственника жилого помещения утратил право пользования им.
По смыслу действующего законодательства сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается только при условии: отсутствия у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма), бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствия у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.) (п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Поскольку ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, соответственно отсутствует его нуждаемость в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах оснований для сохранения права пользования ответчика спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.
В соответствии со ст.98,103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования «Город Курск» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 квартирой <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «Город Курск» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полное и мотивированное решение стороны могут получить 28 июля 2025 года в 17 часов.
Судья