Решение по делу № 2-977/2025 от 21.04.2025

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации Рузского муниципального округа Московской области об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец в интересах несовершеннолетних ... и ... обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит обязать ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, администрацию Рузского муниципального округа Московской области произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что истец является законным представителем (приемным родителем) несовершеннолетних детей: ..., (дата) года рождения, ..., (дата) года рождения, оставшихся без попечения родителей. Мать детей – ФИО7 заочным решением ... городского суда ... от (дата) ... (решение вступило в законную силу (дата)), отец – ФИО4 решением Рузского районного суда Московской области от (дата) ... (решение вступило в законную силу (дата)). С (дата) Распоряжениями Отдела опеки и попечительства по Рузскому муниципальному району Министерства образования Московской области № ... и ... ... в семью истца по настоящее время.

Постановлениями Руководителя администрации городского поселения ... Рузского муниципального района Московской области: от (дата) №, от (дата) № за ... и ... сохранено право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) где они зарегистрированы практически с рождения и ранее проживали. Данная жилая площадь представляет собой 3-х комнатную квартиру с удобствами, общей площадью ... В жилом помещении помимо ... и ... зарегистрированы и проживают: ФИО4 (отец детей, ... а также другие родственники: ФИО2 (тётя), ФИО3 (муж тёти), ФИО5 (дочь тёти), ФИО6 (дочь тёти).

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности Рузского муниципального округа. Истец в соответствии со ст.72 ЖК РФ просит обязать ответчиков произвести принудительный размен жилого помещения, так как соглашение о его обмене в добровольном порядке не достигнуто.

Истец просил дело рассмотреть без его участия, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика Администрации Рузского муниципального округа Московской области в судебное заседание явился, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития Московской области в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.72 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

В соответствии со ст.74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

По делу установлено и подтверждается материалами дела, что истец является законным представителем ...: ..., (дата) года рождения, ..., (дата) года рождения, оставшихся без попечения родителей.

Заочным решением Рыбинского городского суда (адрес) от (дата) мать детей – ФИО7 .... Решение вступило в законную силу (дата)

Решением Рузского районного суда Московской области от (дата) отец – ФИО4 ... в отношении детей. Решение вступило в законную силу (дата)

С (дата) Распоряжениями Отдела опеки и попечительства по Рузскому муниципальному району Министерства образования Московской области № ... и ... ... истца по настоящее время.

Указанная жилая площадь представляет собой 3-х комнатную квартиру с удобствами, общей площадью ...

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении помимо ... и ... зарегистрированы и проживают: ФИО4 (отец детей), иные родственники: ФИО2 (тётя), ФИО3 (муж тёти), ФИО5 (дочь тёти), ФИО6 (дочь тёти).

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности Рузского муниципального округа.

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из положения законодательства, учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» и исходит из того, что ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании стороной истца варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указаны.

Суд учитывает, что истцом в силу требований ст.ст.3,4 ГПК РФ не представлено доказательств нарушения прав истца ответчиками.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации Рузского муниципального округа Московской области об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 апреля 2025 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева