№ М-3290/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

03 июля 2023 года судья Останкинского районного суда адрес фио, рассмотрев исковое заявление ФИО1 к Департамента городского имущества адрес об обязании заключить соглашение о замене лица в обязательстве к договору аренды земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Останкинский районный суд адрес с иском к ответчику Департамента городского имущества адрес об обязании заключить соглашение о замене лица в обязательстве к договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: адрес.

Иск предъявлен в суд по месту нахождения земельного участка, в отношении которого истец просит заключить соглашение о вступлении в договор аренды.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с этим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

По общему правилу территориальной подсудности, закрепленному в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Приведенное положение постановления устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории споров о правах на недвижимое имущество, но при этом не предусматривает отнесения исков, предметом которых являются требования обязательственно-правового, а не вещного характера, к спорам, к которым применяются правила об исключительной подсудности.

Между тем по настоящему иску не заявлено материально-правовых требований относительно объекта недвижимости, согласованных в договоре (соглашении о вступлении в договор аренды), требования заявителя основаны на нормах федерального законодательства, которые возлагают на ответчика обязанность по заключению соглашению о вступлении в договор аренды, требование о понуждении к заключению соглашению является по своей сути обязательственным, а не вещным, последствием удовлетворения заявленного иска является установление обязательственной связи сторон, в связи с чем такой иск не относится к искам о правах на недвижимое имущество, с которыми закон связывает правило об исключительной подсудности споров.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Учитывая изложенное, настоящий спор подлежит рассмотрению по правилам общей подсудности, предусмотренным ст. 28 ГПК РФ.

Местом нахождения ответчика указано: адрес.

Указанный адрес к территориальной подсудности Останкинского районного суда адрес не относятся, в связи с чем, заявление подано с нарушением правил подсудности и не может быть принято к производству Останкинского районного суда адрес.

В соответствии с положениями п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 28, 135 ГПК РФ,

определил:

Возвратить исковое заявление ФИО1 к Департамента городского имущества адрес об обязании заключить соглашение о замене лица в обязательстве к договору аренды земельного участка – заявителю.

Разъяснить, что заявитель вправе обратиться с указанным заявлением в суд по месту жительства ответчика.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья В.В. Беднякова