РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Борискиной А.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16877/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании своего заявления ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: по адресу: адрес. Основанием приобретения права собственности являлся договор купли-продажи от 25.03.2022 года, заключенный с фио В вышеуказанной квартире с марта 2021 года зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 На момент покупки квартиры никто в квартире не проживал. ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи ФИО1 не являются.

На основании вышеизложенного, ФИО1 просила прекратить право фио, фио, ФИО4 на пользование жилым помещением – квартирой № 132, расположенной по адресу: адрес, и снять указанных лиц с регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание Истец не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил своего представителя по доверенности адвоката фио, которая заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание Ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание Ответчик ФИО3 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание Ответчик ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, или суд признает эти причины неуважительными.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя Истца, исследовав материалы дела и представленные документы, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.04.2022 года.

Документом-основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 25.03.2022 года, заключенный между фио и ФИО1

Согласно п. 3.8. договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 25.03.2022 года в квартире на момент продажи зарегистрированы фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные.

Согласно п. 3.9. договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 25.03.2022 года ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, утрачивают право пользования жилым помещением в порядке ст. 292 ГК РФ с момента государственной регистрации перехода права собственности и в течение одного месяца должны подать заявление о снятии с регистрационного учета.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогичное положение закреплено в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.08.2015 № 49-КГ15-7 при смене места жительства право бывшего члена семьи собственника пользоваться жилым помещением, в котором он проживал вместе с собственником, может быть прекращено, даже если в момент приватизации бывший член семьи собственника имел такое право наравне с лицом, приватизировавшим это помещение.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, на пользование жилым помещением – квартирой № 132, расположенной по адресу: адрес.

Снять ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, с регистрационного учета в жилом помещении - квартире № 132, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Борискина А.В.