Дело №

УИД 04RS 0008-01-2023-000052-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 г. п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тютриной С.Н., при секретаре Шолойко О.А., с участием старшего помощника прокурора Заиграевского района Вершининой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь с иском в суд, ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск обоснован тем, что данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности с 2018 г. на основании договора купли-продажи. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, о чем истцу стало известно уже после заключения договора, но не проживает, находится в местах лишения свободы, истец ответчика не знает.

В судебном заседании ФИО1 иск и доводы в его обоснование поддержала в части требований о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Суду пояснила, что о регистрации ответчика узнала недавно в администрации поселения. Ответчик ей не знаком. После приобретения жилого дома проживает в нем с двумя несовершеннолетними детьми.

Ответчик в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее.

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21.09.2018 г. ФИО1 приобрела в собственность у ФИО6 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. с кадастровым номером: № и размещенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером: <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от 04.10.2018 г. право собственности ФИО1 на жилой дом по указанному адресу зарегистрировано в ЕГРН 04.10.2018 г.

Согласно справки АМО СП «Новоильинское» от 06.02.2023 г. № 246 по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО1 является матерью несовершеннолетних ФИО7 и ФИО9

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Заиграевскому району от 12.02.2023 г. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

ФИО2 по данному адресу не проживает длительное время, отбывал наказание в ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области. Возражений против удовлетворения заявленного иска ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по вышеуказанному адресу, однако фактически в нем не проживает, установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется. Право пользования данным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиком указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является истец.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства с пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчика утратившими право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-199,233,234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Н. Тютрина

Копия верна судья С.Н. Тютрина

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2023 г.