Решение по делу № 2-1381/2025 от 26.05.2025

Дело №2-1381/2025

УИД: 61RS0009-01-2025-000993-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2025 года г. Азов, Ростовская область

Азовский городской суд Ростовской области

в составе судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Кудря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении имущества от ареста.

Истец в обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с одной стороны и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны был заключен договор купли-продажи на следующие объекты недвижимости:

1.3емельный участок, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием земельного участка- для ведения личного подсобного хозяйства ( полевые и ( приусадебные участки), кадастровый №, площадью 600кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК (артель) «Красный сад»;

Согласно условиям договора: по соглашению сторон земельный участок продана Продавцом Покупателю за 905 000 ( девятьсот пять тысяч рублей). Расчет за земельный участок произведен следующим образом:

- 600 000 ( шестьсот тысяч рублей) оплачено покупателем до подписания договора, а оставшуюся сумму в размере 305 000 ( триста пять тысяч рублей) покупатель обязался оплатить продавцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ростовской области произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на земельный участок, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации №. Лицо, установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО1. Основание государственной регистрации : Договор купли - продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ покупатель передал продавцу 100 000 ( сто тысяч) рублей, ДД.ММ.ГГГГ 50 000 ( пятьдесят) тысяч рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 внесены нотариусу Батайского нотариального округа <адрес> ФИО5 для депонирования наличные денежные средства в сумме 155 000 ( сто пятьдесят пять) тысяч рублей. В целях их передачи ФИО1 в счет оплаты основного долга по договору купли-продажи с рассрочкой платежа земельного участка, с кадастровым номером №,находящегося по адресу: Россия, <адрес>, в границах землепользования СПК ( артель) "Красный сад" зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Однако в настоящее время не представляется возможным обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО с заявлением о снятии обременения в виду отсутствия согласия ФИО1

2. Земельный участок, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием земельного участка- для ведения личного подсобного хозяйства ( полевые и приусадебные участки), кадастровый №, площадью 600кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК (артель) «Красный сад»;

- 300 000 ( триста тысяч рублей) оплачено покупателем до подписания договора, а оставшуюся сумму в размере 605 000 ( шестьсот пять тысяч рублей) покупатель обязался оплатить продавцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ростовской области произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на земельный участок, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации № Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО1. Основание государственной регистрации : Договор купли - продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 внесены нотариусу Батайского нотариального округа <адрес> ФИО5 для депонирования наличные денежные средства в сумме 605 000 ( шестьсот пять) тысяч рублей. В целях их передачи ФИО1 в счет оплаты основного долга по договору купли-продажи с рассрочкой платежа земельного участка, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, в границах землепользования СПК "Красный сад", зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В связи с вышеизложенным истец обратилась в суд и просила:

1)прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка, кадастровый №, площадью 600кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах СПК (артель) «Красный сад»; Дата регистрации ипотеки в силу закона ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации №

2)прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка, кадастровый №, площадью 600кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах СПК (артель) «Красный сад»; Дата регистрации ипотеки в силу закона. Дата регистрации ипотеки в силу закона ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации №

3) указать, что решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец в судебное заседание не явился, но был извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о признании исковых требований, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Суд принимает признание исковых требований. Согласие ответчика с иском сделано добровольно, в письменном виде, направлено в суд, ответчику понятны правовые последствия признания иска, и принятие судом данного признания. Материалы дела не содержат сведений о том, что признание иска нарушает права и законные интересы иных лиц.

На основании ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198,173,39,68 ч.2 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание иска от ответчика.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка, кадастровый №, площадью 600кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах СПК (артель) «Красный сад»; Дата регистрации ипотеки в силу закона ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации №

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка, кадастровый №, площадью 600кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах СПК (артель) «Красный сад»; Дата регистрации ипотеки в силу закона. Дата регистрации ипотеки в силу закона ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации №

Указать, что решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья: И.П. Нестеренко

Мотивированная часть решения изготовлена 26 мая 2025г.