Дело № 2-1652/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-001704-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 13 сентября 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности за жилое помещение, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с заявленным иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: *

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: *, представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м.

Согласно справке ЖУ №19 в жилом помещении зарегистрированы:

- с 25.11.2005 – ФИО1, * года рождения;

- с 25.11.2005 – сын ФИО4, * года рождения;

- с 17.03.2009 – внук *;

- с 09.09.2011 – внук *;

- с 15.02.2011 – сноха ФИО3, * года рождения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: * принадлежит на праве общей долевой собственности – ФИО1, ФИО3, *.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

С 01.10.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников помещений от 18.09.2008.

Истец в исковом заявлении просит:

- Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по *, в размере 22 733 руб. 99 коп. за период с 02.03.2019 по 31.12.2022, пени в сумме 6 885,31 руб., начисленные с 11.05.2019 по 28.01.2023, пени в сумме 7 152 руб. 34 коп., начисленные с 11.09.2014 по 26.03.2020, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1 140 руб. 20 коп., почтовые расходы;

- Взыскать с ФИО3, задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по *, в размере 34 100 руб. 98 коп. за период с 02.03.2019 по 31.12.2022, пени в сумме 10 327 руб. 96 коп., начисленные с 11.05.2019 по 28.01.2023, пени в сумме 9 861 руб. 77 коп., начисленные с 11.09.2014 по 26.03.2020, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1 683 руб. 43 коп., почтовые расходы;

- Взыскать с ФИО2, задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по *, в размере 11 367 руб. за период с 02.03.2019 по 31.12.2022, пени в сумме 3 442 руб. 65 коп., начисленные с 11.05.2019 по 28.01.2023, пени в сумме 3 142 руб. 81 коп., начисленные с 11.01.2015 по 26.03.2020, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 556 руб. 67 коп., почтовые расходы.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 57).

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом и в срок (л.д. 41-44, 51-56), возражений и ходатайств не представили.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что с 01.10.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников помещений от 18.09.2008 (л.д. 28).

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., собственниками которого на праве общей долевой собственности являются: ФИО1 - в размере 1/3 доли, ФИО3 - в размере 1/3 доли, * -в размере 1/6 доли и * - в размере 1/6 доли (л.д. 27 оборот).

Согласно справке с места жительства и копии поквартирной карточки (л.д. 25, 26), в квартире * зарегистрированы:

- с 25.11.2005 – ФИО1, * года рождения;

- с 25.11.2005 – сын ФИО5 А,А., * года рождения;

- с 17.03.2009 – внук *;

- с 09.09.2011 – внук *;

- с 15.02.2011 – сноха ФИО3, * года рождения.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Соглашение по оплате жилого помещения между ответчиками не заключено, при таких обстоятельствах они несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

Сособственниками спорного жилого помещения являются также *, родителями которых являются ФИО2 и ФИО3.

На основании статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

В соответствии со статьей 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

При таких обстоятельствах учитывая разъяснения, данные в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, ответчики ФИО2 и ФИО3 несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за *

31.01.2023 ООО «УК «КУДЕЗ» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков (л.д. 29-31).

Определениями от 15.03.2023 вышеуказанные заявления были отменены по заявлениям должников (л.д. 32-34).

Как следует из расчета (л.д. 19-21), представленного истцом, а также справки о расчете пеней (л.д. 22-24), у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги, а также пени.

Суд находит расчет истца верным, ответчиками данный расчет не оспорен. Требования предъявлены в пределах срока исковой давности.

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение соразмерны последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает возможным взыскать пени в полном объеме.

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в сумме 264 руб. 44 коп. (л.д. 10-11), то есть с каждого ответчика по 88 руб. 15 коп.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 140 руб. 20 коп., 1 683 руб. 43 коп. и 556 руб. 67 коп. (л.д. 13-16) соразмерно удовлетворенным требованиям с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (*) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по *, в размере 22 733 руб. 99 коп. за период с 02.03.2019 по 31.12.2022, пени в сумме 6 885 руб. 31 коп., начисленные с 11.05.2019 по 28.01.2023, пени в сумме 7 152 руб. 34 коп., начисленные с 11.09.2014 по 26.03.2020, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1 140 руб. 20 коп., всего 37 911 (тридцать семь тысяч девятьсот одиннадцать) руб. 84 коп.

Взыскать с ФИО3 (*), *, в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по *, в размере 34 100 руб. 98 коп. за период с 02.03.2019 по 31.12.2022, пени в сумме 10 327 руб. 96 коп., начисленные с 11.05.2019 по 28.01.2023, пени в сумме 9 861 руб. 77 коп., начисленные с 11.09.2014 по 26.03.2020, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1 683 руб. 43 коп., всего 55 974 (пятьдесят пять тысяч девятьсот семьдесят четыре) руб. 14 коп.

Взыскать с ФИО2, в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по *, в размере 11 367 руб. за период с 02.03.2019 по 31.12.2022, пени в сумме 3 442 руб. 65 коп., начисленные с 11.05.2019 по 28.01.2023, пени в сумме 3 142 руб. 81 коп., начисленные с 11.01.2015 по 26.03.2020, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 556 руб. 67 коп., всего 18 509 (восемнадцать тысяч пятьсот девять) руб. 13 коп.

Взыскать с ФИО1 (*), ФИО3 (*), * ФИО2 (* в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) почтовые расходы в размере 88 (восемьдесят восемь) руб. 15 коп., с каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 13 сентября 2023 года.

Судья: С.Л.Мартынюк