Дело № 2-1769/2023
УИД 56RS0033-01-2023-002634-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2023 года г. Орск
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Васильева А.И.,
при секретаре судебного заседания Кичигиной Н.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации г. Орска о признании права собственности на жилые помещения в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО1 обратились в суд с вышеназванным иском указав, что с 19 марта 1991 года и с 08 июля 1991 года зарегистрированы и управляют квартирами № и №, расположенными по адресу: <адрес>, несут бремя их содержания, открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются ими как своими собственными. Просят признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 37,4 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру по адресу: <адрес> площадью 47,7 кв.м
Истцы ФИО1, ФИО3, представитель ответчика- администрации г. Орска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что истцы открыто и непрерывно владеют и пользуются квартирами как своими собственными, несут все расходы по их содержанию. Претензии ФИО3, ФИО1 в отношении спорных квартир никогда не предъявлялись.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Объект недвижимости по адресу: Российская Федерация, <адрес> зарегистрирован в ЕГРН как многоквартирный дом. 19 сентября 2014 года ему присвоен кадастровый номер №.
По сведениям ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области», сведения о собственниках квартир № и № в <адрес> отсутствуют.
Материалами дела подтверждается, что квартиры № и № в <адрес> по <адрес> в реестре муниципального имущества г. Орска не числятся.
Из представленной выписки следует, что сведения о правообладателях квартир №1 и №2 в доме №8 по пер. Пионерскому в с. Тукай г. Орска Оренбургской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
По утверждению стороны истцов, ФИО3 ФИО1 предоставлено право занятия жилых помещений- квартир № и № в <адрес> по пер. Пионерскому в <адрес>.
Из копий паспортов истцов следует, что ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес> (с учетом изменения адреса) с 1991 года.
Факт проживания истцов по указанным адресам ответчиком не оспаривается.
В судебном заседании установлено, что истцы являются плательщиками коммунальных услуг, предоставляемых в жилые помещения- квартиры № и № в <адрес> <адрес>.
Из технической документации на многоквартирный дом по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), подготовленной ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» следует, что жилое помещение состоит из двухкомнатной квартиры №, общей площадью 61,3 кв. м., жилой – 37,4 кв.м., вспомогательной 23,9 кв.м. и трехкомнатной квартиры №, общей площадью 87,6 кв. м., жилой – 47,7 кв.м., вспомогательной 39,9 кв.м. Квартиры оборудованы санузлами, коридорами, кухнями.
Постановлением администрации г. Орска от 10 октября 20123 года утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> для размещения и эксплуатации многоквартирного жилого дома, право собственности на который не зарегистрировано. ФИО1 и ФИО3 предоставлено право на обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка.
Таким образом, установлено, что ФИО3 и ФИО1 зарегистрированы в квартирах по адресу: <адрес>, площадью 37,4 кв.м. и 47,7 кв.м, открыто и непрерывно владеют и пользуются как своим собственным указанным недвижимым имуществом, несут все расходы по их содержанию, осуществляют оплату текущих платежей.
Претензии ФИО3, ФИО1 в отношении спорных квартир не предъявлялись.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, поэтому требования ФИО3, ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требований ФИО3, ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> общей площадью 37,4 кв.м. в силу приобретательной давности.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> общей площадью 47,7 кв.м. в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий: Васильев А.И.
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2023 года.
Судья: Васильев А.И.