16RS0021-01-2023-000469-07

Стр. 2.129

дело № 2-470/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ворониной А.Е., при секретаре Григорьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она имеет на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, д. Верхний Такермен, <адрес>. Указанный жилой дом был приобретен по договору купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО3, которой принадлежал данный дом и земельный участок, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, д. Верхний Такермен, <адрес>. Согласно справке государственная регистрация собственности была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на момент разрешения спора истец является собственником жилого дома с земельным участком на законных основаниях, регистрация ответчика в указанном доме создает препятствия в осуществлении ею прав собственника. Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жильем, либо письменной договоренности между истцом и ответчиком не имеется. На настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно. Просила признать утратившими право пользования ФИО2 жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, д. Верхний Такермен, <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 просила исковые требования удовлетворить. Пояснила, что ФИО2 в доме не проживал, его личных вещей в доме не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место нахождения его не известно, определением Мензелинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика назначен адвокат Мензелинской юридической консультации РТ.

Представитель ответчика адвокат Курбанова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив при этом, что причина, по которой ФИО2 не проживает в жилом помещении, не известна, оснований для удовлетворения иска отсутствуют.

Представитель МП Отдела МВД России по Мензелинскому району в суд не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. В ходатайстве просят рассмотреть гражданское дело без их участия, с решением суда согласны.

Выслушав объяснение истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 Постановления Верховного суда РФ от 31.10.1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществления правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27,ч.1 ст.40).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продала, а ФИО1 купила жилое помещение, общей площадью 22,7 кв.м, с кадастровым номером 16:28:040101:295, находящееся по адресу: РТ, <адрес>, д. Верхний Такермен, <адрес>; земельный участок площадью 2821 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, д. Верхний Такермен, <адрес> (л.д.4-6).

Согласно паспорту ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родилась в <...>.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 фактически не проживает в доме, находящегося по адресу: РТ, <адрес>, д. Верхний Такермен, <адрес> (л.д.13).

Сведениями ОМВД России по Мензелинскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес>, с. Верхний Такермен, <адрес>.

Исходя из исследованных доказательств, ФИО1 в настоящее время является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, д. Верхний Такермен, <адрес>, и, обладая всеми полномочиями в отношении своей собственности, вправе в судебном порядке требовать, и о признании прекратившим права пользования своей квартирой ответчиком.

При этом ответчик членом семьи истца не является, они не ведут общее хозяйство, не имеют общего бюджета. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Таким образом, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности приводят суд к выводу об обоснованности требований истца ФИО1

Письменных возражений против иска, а равно доказательств, подтверждающих тот факт, что ответчик сохраняет право на проживание в спорном жилом помещении, доказательств временного или вынужденного характера своего выезда из жилого помещения, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, д. Верхний Такермен, <адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, д. Верхний Такермен, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2023 года.

Судья Воронина А.Е.

Решение вступило в законную силу ____________________ 2023 года

Судья Воронина А.Е.