Дело № 2-3179/2023

74RS0028-01-2023-003540-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Дмитриевой Е.Д.

с участием ст. помощника прокурора Михайловой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирование гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

суд-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: АДРЕС. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире, однако в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, текущий ремонт не производит. Данное обстоятельство ограничивает истца в правах владения и распоряжения квартирой. На основании изложенного просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без моего участия, проживает в настоящее время за границей, с исковыми требованиями согласна.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, с учетом мнения ст. помощника прокурора Михайловой Т.С., суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из толкования вышеприведенных норм материального права, юридически значимыми по данному делу обстоятельством является - прекращение семейных отношений, наличие (отсутствие) соглашения о сохранении права пользования на определенных условий.

Судом установлено, что собственниками общей долевой собственности квартиры по адресу: АДРЕС, являются: ФИО1 в размере 2/4 доли, К.Д.С., ДАТА г.р. в размере ? доли, К.И.С. в размере 1/4 доли, на основании договора купли-продажи от 08.11.2011, заключенного между Г.Б.Ф. и ФИО1, договора об оформлении квартиры в общую долевую собственность в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей,имеющих детей» от 07.11.2013г. (л.д17-18).

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 13.11.2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.19), выпиской из ЕГРН (л.д.23-26).

Согласно выписки из поквартирной карточки ФИО2 зарегистрирована в квартире по адресу: АДРЕС с 26.11.2018г. (л.д.13).

Как установлено в судебном заседании ответчик, которая зарегистрирована в указанной квартире, в квартире не проживает. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о сохранении за ФИО2 права пользования вышеуказанным жилым помещением отсутствует, с исковыми требованиями согласна.

С учетом изложенного, суд, считает, что требования о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, подлежат удовлетворению.

Так как исковые требования о выселении ФИО2 из жилого помещения удовлетворены, данные обстоятельства являются основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрированной по адресу: АДРЕС (СНИЛС НОМЕР), - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР МЕСТО ВЫДАЧИ от ДАТА) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2023 года

Председательствующий