Дело № 2-1-1334/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.,

при секретаре Лагутиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуга 19 января 2023 года гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к муниципальному бюджетному учреждению «Служба жилищного обеспечения» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с вышеназванным иском, просила обязать МБУ «Служба жилищного обеспечения» в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ № а именно: представить документы по установке дроссельных регулирующих устройств в многоквартирных домах по адресам: <адрес>

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 против удовлетворения иска возражал; в случае удовлетворения просила установить срок исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку установка дроссельных устройств требует остановки отопительной системы, что в холодный период приведет к нарушению прав граждан.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании поступившего обращения МУП «Калугатеплосеть» г. Калуги по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов Государственной жилищной инспекцией Калужской области проведена проверка в многоквартирных домах по адресам: <адрес> ходе которой были выявлены нарушения: не установлены дроссельные устройства.

Управление вышеназванными многоквартирными домами осуществляет МБУ «Служба жилищного обеспечения».

ДД.ММ.ГГГГ Государственная жилищная инспекция выдала ответчику предписание № об устранении выявленных нарушений, установив срок исполнения предписания до ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении проверки ДД.ММ.ГГГГ исполнения указанного предписания истцом установлено, что предписание не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Калужской области в отношении ООО «Служба жилищного обеспечения» составлен протокол № об административном правонарушении, предусмотренном частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Служба жилищного обеспечения» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выразившегося в неисполнении предписания Государственной жилищной инспекции Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ №Л.

Вышеназванные обстоятельства установлены вступившими в законную силу постановлением мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ и решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, также подтверждаются письменными материалами дела. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, суду не представлено.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года №416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также Правила), которые устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 2 указанных Правил под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

В пункте 3 Правил указано, что управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290.

В силу пункта 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных норм закона, принимая во внимание, что факт неправомерного уклонения от выполнения предписания Государственной жилищной инспекции судом установлен, предписание до настоящего времени не исполнено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об обязании МБУ «Служба жилищного обеспечения» исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ №

Поскольку для проведения работ в целях исполнения предписания необходимо отключение системы отопления в многоквартирных жилых домах, суд считает возможным в соответствии с положениями статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установить срок исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворить.

Обязать муниципальное бюджетное учреждение «Служба жилищного обеспечения» в срок до ДД.ММ.ГГГГ исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: представить документы по установке дроссельных регулирующих устройств в многоквартирных домах по адресам: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 26 января 2023 года.