Дело № 2-885/2022
УИД 59RS0042-01-2022-001257-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года город Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Дьяковой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Латиповой А.А.,
с участием представителя истца Администрации Чернушинского городского округа ФИО1, действующей на основании доверенности,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика – адвоката Копытова О.А.,
ст. помощника прокурора Чернушинского района Сагитовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Чернушинского городского округа к ФИО2 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Чернушинского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, признании права собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником <адрес>. Постановлением администрации Чернушинского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> "О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу и многоквартирного дома подлежащим капитальному ремонту" (далее – Постановление от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>) многоквартирный <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ, Постановлением администрации Чернушинского городского округа от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> " О дальнейшем использовании аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчику выдано уведомление <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> о сносе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> предложено совместно со всеми собственниками снести указанный многоквартирный дом либо выдать органу местного самоуправления нотариально удостоверенное разрешение на снос дома. Постановление от <ДД.ММ.ГГГГ> ответчиком не исполнено, снос <адрес> по <адрес> не произведен. На основании ст. 32 ЖК РФ администрацией Чернушинского городского округа вынесено Распоряжение от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> " Об изъятии жилых помещений в доме по адресу: <адрес>, об изъятии жилого помещения-<адрес>, кадастровый <№>. Ответчику направлено уведомление <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выплаты возмещения. Ответчик проект договора об изъятии жилого помещения не подписал. Согласно договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, стоимость приобретения квартиры составляет 500 000 рублей. Истец просит суд изъять у ответчика для муниципальных нужд жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером объекта: <№>, соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка, занятого под многоквартирным домом, по данному адресу путем выкупа с выплатой ответчику выкупной цены в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей; прекратить право собственности ответчика на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером объекта: <№>, соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка, занятого под многоквартирным домом, по данному адресу; обязать сняться с регистрационного учета по в течение 30 (тридцати) дней после выплаты возмещения за жилое помещение; признать за муниципальным образованием Чернушинский городской округ право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером объекта: <№>, соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка, занятого под многоквартирным домом, по данному адресу.
Представитель истца администрации Чернушинского городского округа Мансурова И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме, просил принять признание иска, указав, что признание иска является добровольным, сделано без принуждения, последствия признания иска разъяснены и понятны, согласны на вынесение решения по делу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Представитель ответчика – адвокат Копытов О.А. в судебном заседании поддержал позицию ФИО2
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Чернушинскому городскому округу в судебном заседании участия не принимал, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав мнение прокурора, считает, что признание иска подлежит принятию судом, в соответствии со ст. 39, ст. 173, ст. 198 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны. Признание иска не нарушает права и интересы сторон и третьих лиц.
Частью 10 ст. 32 ЖК РФ установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Исходя из приведенной правовой нормы, в случае, когда собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом для муниципальных нужд, и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Согласно частям 1, 2, 6 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
Согласно ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Частью 9 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.
Судом установлено:
На основании договора купли –продажи от 06.03.2022 года ФИО2 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.19-21)
Согласно постановлению <№> от 19.06.2015 года многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.22).
Согласно постановлению администрации Чернушинского городского округа <№> от 11.01.2022 года о дальнейшем использовании (сносе) аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственникам необходимо осуществить снос многоквартирного дома до 25.01.2022 года (л.д.23-24).
<ДД.ММ.ГГГГ> в адрес ФИО2 направлено уведомление <№> о сносе многоквартирного дома, которое получено лично, о чем свидетельствует его подпись (л.д.25-26).
На основании ст. 32 ЖК РФ администрацией Чернушинского городского округа вынесено Распоряжение от 21.03.2022 <№> "Об изъятии жилых помещений в доме по адресу: <адрес>В, об изъятии жилого помещения-<адрес>, кадастровый <№>.
22.03.2022 ФИО2 вручено лично распоряжение об изъятии жилого помещения (л.д.29-30).
От подписания договора об изъятии жилого помещения от 02.06.2022 года ответчик отказался.
Проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав позицию сторон, изучив материалы дела, суд считает, что жилое помещение, принадлежащее ответчику в установленном порядке признано аварийным и подлежащим сносу, обязательная процедура, предшествующая изъятию у собственника жилого помещения, истцом соблюдены, все положения вышеуказанных норм при принятии решения об изъятии земельного участка у ответчика путем выкупа с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд истцом – Администрацией Чернушинского городского округа были выполнены.
В связи с признанием иска ответчиком ФИО2 исковые требования Администрации Чернушинского городского округа подлежат удовлетворению.
Учитывая, что истец был освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Чернушинского городского округа к ФИО2 удовлетворить.
Изъять у ФИО2 (ИНН <№>) для муниципальных нужд жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером объекта: <№>, соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка, занятого под многоквартирным домом, по данному адресу путем выкупа с выплатой ответчику выкупной цены в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей.
Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером объекта: <№>, соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка, занятого под многоквартирным домом, по данному адресу.
Обязать ФИО2 сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> течение 30 (тридцати) дней после выплаты возмещения за жилое помещение.
Признать за муниципальным образованием Чернушинский городской округ право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером объекта: <№>, соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка, занятого под многоквартирным домом, по данному адресу.
Взыскать с ФИО2 (ИНН <№>) гос. пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течении одного месяца со дня принятия в окончательной форме 25 ноября 2022 года.
Судья подпись Н.В. Дьякова
Решение не вступило в законную силу
Подлинный документ подшит в деле № 2-885/2022
УИД 59RS0042-01-2022-001257-95
Дело находится в производстве
Чернушинского районного суда Пермского края