Дело № 2-679/2025

16RS0011-01-2025-000874-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года. Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шамионова Р.Р., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Буинского городского суда Республики Татарстан гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и разделе лицевого счета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и разделе лицевого счета.

Требования мотивирует тем, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения - дома, расположенного по адресу: А: истцу 1/3 доля, ФИО2 - 1/3 доли и ФИО3 - 1/3 доля в общей долевой собственности. При этом, ответчики проживают в указанном доме, истец проживает в , в связи с неоплатой ответчиками коммунальных услуг был произведен арест счета истца на всю сумму задолженности. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто. В связи с чем, просит: определить порядок и размер участия собственников во внесении платы за содержание жилого дома, кадастровый , общей площадью 54кв.м. по адресу: А в равных долях по 1/3 доле за ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики: ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили.

Представитель АО «Татэнергосбыт» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 являются долевыми сособственника жилого помещения - дома, расположенного по адресу: А: истцу принадлежит 1/3 доля, ФИО2 - 1/3 доля, ФИО3 - 1/3 доля в общей долевой собственности.

Согласно п. 12 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Вместе с тем, согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Соответственно, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера доли вправе собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый собственник жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Соответственно, требования истца ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

Постановлением Правительства РФ от г. N определены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно пункту 69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Включение в платежный документ суммы задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся перед иными потребителями, не предусмотрено указанными Правилами и нарушает права истца как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги.

Согласно статье 56 ГПК РФ стороны должны представлять доказательства в подтверждение доводов искового заявления либо их опровержение.

Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено. Суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований в соответствии со ст. 195 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и разделе лицевого счета, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников во внесении платы за содержание жилого дома, кадастровый , общей площадью 54кв.м. по адресу: А в равных долях по 1/3 доле за ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Буинский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено .

Судья: Р.Р. Шамионов

Копия верна: Судья - Р.Р. Шамионов