№ 2-4614/2022
УИД 63RS0045-01-2022-005034-48
Решение
Именем Российской Федерации
15 сентября 2022г. <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,
с участием прокурора Мосталыгиной А.В.,
при секретаре Сущенко У.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-4614/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобртешим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанными требованиями к ответчику ФИО2 с требованием о признании его утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которых указала, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. В данной квартире зарегистрированы 3 человека, в том числе, и ответчик ФИО2 Ответчик был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ., на тот момент супругом истца ФИО1 не являлся, поскольку брак между истцом и ответчиком расторгнут в судебном порядке. Ответчик никогда не проживал и не вселялся в спорную квартиру, в квартире не проживает, в квартире нет его вещей, он не несет бремени содержания жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи с этим, просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.
В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 исковые требования уточнила и с учетом уточнений просила суд признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.
В судебное заседание представитель истца ФИО1 не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации, подтвержденному отделом адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>.
Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес>, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке.
Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 02.02.1998г. № 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договор-купли продажи и свидетельства о государственной регистрации права.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ЖСК №, в квартире по указанному адресу зарегистрировано 3 человека: истец ФИО1, ее дочь ФИО3 и бывший муж ФИО2
Из материалов дела следует, что ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Согласно сведениям ГБУЗ СО «Самарская городская поликлиника №» за медицинской помощью по месту регистрации ответчик не обращался.
Согласно представленным суду квитанциям об оплате коммунальных платежей, истец ФИО2 самостоятельно несет бремя содержания своей собственности, ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, добровольно с регистрационного учета не снимается.
Суд учитывает, что право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке и на момент рассмотрения настоящего дела недействительным не признано. Как следует из материалов дела, право собственности истца на спорную квартиру возникло на основании договора купли-продажи.
Ответчик не являются собственниками спорной квартиры, какие-либо основания для признания за ответчиком права бессрочного пользования спорным жилым помещением отсутствуют.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 факты искового заявления подтвердил, пояснив, что ответчик в квартире не вселялся и не проживает, вещей его в квартире нет.
Суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире носит формальный характер и нарушает ее права и законные интересы, поскольку истец вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с их регистрацией. Квартира необходима истцу для пользования и проживания.
Учитывая, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от 11.09.2012г. №, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требования истца в этой части также основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серия № №) к ФИО2 (паспорт серия № №) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серия № №) не приобретшим право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № УМВД <адрес> снять ФИО2 (паспорт серия № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2022г.
Председательствующий: Н.Ю.Бадьева