Дело № 2-645/2023
УИД: 18RS0024-01-2023-000570-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Старковой А.С.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры - недействительным, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, применении последствий недействительности сделки, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в Сарапульский районный суд УР с исковым заявлением к ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 недействительным, признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении квартиры с кадастровым номером 18:18:079003:1013 на имя ФИО3, применении последствий недействительности сделки, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.
В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, площадью 39,5 кв.м. с кадастровым номером 18:18:079003:1013, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
Стороны оценили квартиру в 550 000 руб. В соответствии с п.4 Договора купли-продажи, оплата стоимости квартиры производится путем передачи Покупателем Продавцу денежных средств в течении 1 (одного) дня с момента подписания Договора и передачи документов для государственной регистрации перехода права собственности. Согласно п.6 Договора купли-продажи, переход права собственности на отчуждаемую квартиру к Покупателю подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Удмуртской Республики.
Покупатель нарушил условия Договора купли-продажи, не исполнил обязательство по оплате приобретаемой квартиры. В свою очередь право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано на нового собственника. ДД.ММ.ГГГГ Покупатель и Продавцы обратились в Многофункциональный центр <адрес> с целью зарегистрировать Договор купли-продажи и внесении соответствующей записи в ЕГРН. После получения Выписки из ЕГРН Покупатель передала Продавцу – ФИО1 денежные средства в сумме 30 000 руб. Продавец ФИО2 неоднократно обращался к Покупателю с требованием оплаты стоимости квартиры, однако последняя на связь не выходила.
По данному факту, ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились в ОД ОП № УМВД России по УР. На момент обращения с иском денежные средства в сумме 520 000 руб. по Договору купли-продажи Ответчиком не оплачены.
По мнению истцов заключенный между сторонами Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, поскольку Ответчик не выполнила свои обязательства по оплате приобретаемого имущества, оформила право собственности на чужое недвижимое имущество.
Указанный Договор купли-продажи квартиры нарушает права Истцов.
С учетом уточнения исковых требований истцы просят признать Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 - недействительным, признать недействительной запись внесенную в ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером 18:18:079003:1013 на имя ФИО3, применить последствия недействительности сделки, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8700 руб.
Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей понятны, просит рассмотреть дело без её участия.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Из заявления ответчика ФИО3 однозначно следует, что последствия признания иска, установленные статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ей разъяснены и понятны.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком в случае, если это противоречит закону, нарушает права и интересы других лиц.
Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов.
При подаче искового заявления истец ФИО2 понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8700 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры - недействительным, признании недействительной записи ЕГРН, применении последствий недействительности сделки, взыскании расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.
Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации: серия и № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по УР в <адрес>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации: серия и № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по УР в <адрес>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации: серия и № № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по УР) признать недействительным, применить последствия недействительности сделки.
Признать недействительной запись, внесенную в ЕГРН о государственной регистрации права собственности ФИО3 (ИНН <***>) на квартиру с кадастровым номером 18:18:079003:1013.
Данное решение является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий в отношении квартиры с кадастровым номером 18:18:079003:1013, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации: серия и № № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по УР), ИНН <***> в пользу ФИО2 ИНН <***> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8700 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд Удмуртской Республики.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Старкова А.С.